英国楼市泡沫行将破裂

2000年以来，英国及西方主要国家实行的低利率的宏观经济政策，导致全球资本市场出现流动性过剩。过剩的流动性带来资产价值的重估，推动楼市价格的持续上涨。然而，在信贷紧缩政策及美国次贷危机的影响下，英国房地产价格自2007年9月也开始出现大幅下跌。在这样的市场背景下，英国主要房贷机构纷纷取消了零首付的优惠贷款措施。在通过贷款政策调整化解风险的同时，也预示着英国房地产市场风险仍然较大，楼市未来走势前途未卜。

在1989年房地产市场泡沫破裂的18年后，英国房地产市场再次出现泡沫。英国贷款机构哈利法斯(Halifax)公布的数据显示，1998年房屋平均价格为8万英镑，2007年8月到达19.98万英镑，10年间房价暴涨250%。2007年8月英国房价比去年同期上涨22.7%，比7月份上涨2.5%，房价涨幅创13年来最高记录。