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西咸都市圈真正好地方 品质生活众人目标向往

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成龙

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1# 大 中 小 发表于 2008-6-6 14:20  只看该作者

西咸都市圈真正好地方 品质生活众人目标向往

    法国地理学家简·戈特曼提出了“大都市圈”的概念，都市圈是城市群发展到成熟阶段的最高空间组织形式，其规模是国家级甚至国际级的。二十一世纪是都市圈的世纪，都市圈之间的分工、合作和竞争，将决定新的世界经济格局，西咸大都市圈就是顺应形势的产物。
    ■品质生活众人的目标和向往
    6月3日，西咸板块的开发商们为我们描绘了这样的蓝图：发达的城市交通、完善的城市配套、优美的城市环境……凡是与城市经济有关的因素在这里都得到了一定的体现，长期生活在西安的人，生活的富足和道路的不断延伸也让他们有更多的机会走出去。在亲自感受和体验了这种较为完整的城市概念后，新城区又对他们产生了无法抗拒的吸引力。
    西安市发改委规划处处长冉红斌认为：西咸房地产业不仅是产业，不仅是经济形态，更是一个景观形态。除了解决经济功能，更要重视城市的景观功能，由于我们忽略了景观形态，使得我们城市景观一直不够精彩，而房地产业就解决了这个问题，客观上讲，促进了人与自然的和谐。
    和旧城区相比，新区的生活真的很方便，生活品质也会更高。此外，都市里有较好的公共运输工具，除飞机、火车、汽车外，有些地方，比如西安，地铁也在建设中，这样到哪里都比较容易。在都市里，几乎可以轻易地找到任何你想要的东西。在这个新都市圈里，会有更多的休闲方式，比如公园、陶吧、电影院等。有很多地方可以让你结交新朋友，比如茶秀、西餐厅、酒吧等。于是，融入这个“圈”已经成了众人的目标和向往。
    业内人士认为，西安人之所以喜欢在这个区域买房，主要有三个原因。首先，西咸共建区夹在西安和咸阳之间，离两个城市都不远，坐汽车，一天都能在两个城市中打几个来回。其次，西安的固定人口和流动人员的巨大需求、商业发达程度和商业规模、商业机会，都是周边几个城市所无法相提并论的。西咸共建区依托西安的优势，嫁接咸阳的资源，自然会蕴藏巨大的投资潜力。最后，西安、咸阳都是世界文明的旅游城市，丰厚的历史为这里留下了很多文化财富，随着两地政府互动的加强及扶持力度的加大，自然会让这个区域的人受益匪浅。
    ■投资环境西咸区等同潜力股
    近年来，外埠品牌企业也在不断进入该区域，最为显著的就是世纪大道周边楼盘态势变化：世纪大道上，2003年到2008年一季度新商品房开发数量占城西总量的11.64%，2004年，世纪大道上商品房住宅均价1423元/平方米，2008年上半年均价已达3014元/平方米。可以看出，这个区域已经从一个“被遗忘的角落”一跃成为开发商及购房者纷纷争夺的“香饽饽”。
    跟房子升值一样，城市也有它们自己的升值空间。悠久的历史和文化底蕴为西咸带来了不可估量的资源，西部大开发也为这里带来了前所未有的机遇。另外，西安作为陕西的政治、经济、文化中心，本身就具有很强的吸引力，而咸阳作为中国的“魅力城市”之一，自然也有其独特的个性。
    栽下梧桐树，引来“金凤凰”，有地就能建房，有房就有人来，有人就有一切。房产、汽车、通讯、家电、医疗、旅游、商场、餐饮，将来，咸阳有的，西咸共建区都有，西安有的，西咸共建区也有。日前，记者在做一些购房者回访时发现，很多人已经或者准备在这个区域买房了。
    ■大都市圈将来真正的好地方
    由于目前区域间的经济发展差距，都市圈形成的时间是不同的，一般把人口3千万、GDP产出8千亿元的都市圈称为“发展型”都市圈；人口5千万、GDP产出4.5万亿元的都市圈称为“成熟型”都市圈。城市中心土地的稀缺，使得市场开发触角更多地向郊区甚至远郊延伸，除了城市，购房者又多了一个选择。按照新的规划，未来西咸区域将形成大都市圈，以前所谓的郊区及远郊概念也将慢慢淡化，伴随着这些区域的纷纷启动，政府基础配套设施也将在这些郊区及远郊全面铺开；另一方面，房地产作为市场开发的先头力量必定先予以启动，开发商开始由“造势”变为“借势”，在一些生活氛围、市政配套、公共交通相对成熟的区域，一座座新城趁势崛起。
    同北京、上海一样，西咸大都市圈也希望有自己长期的、稳定的、品牌购房团，通过他们的力量带动区域楼市的趋强趋旺。这是众多品牌开发商的共识和呼吁。阳光国际集团上林苑总经理庄勤用“传说中的好地方”来评价这个区域，但“传说”是过去式，我们不能总沉湎在对历史的回忆中，今天的西咸共建区，占尽风水宝地，人文之载体。在西咸一体化的大好形势下，坐拥西部第一魅力城市，得到全新规划和发展，区域优势迅速显现。放眼未来，有着深厚历史沉积的西咸共建区，将运用自古由水而来的神奇动力，向世人展现古老土地的现代盛景！
    当前，这个区域的开发商肩负的任务就是让“传说中的好地方”去掉“传说”，走进我们的生活，成为真正的好地方。开放的西咸大都市圈有广阔的胸襟，目前该区域的"奥林匹克花园"、金泰·丝路花城、亿龙·金河湾、上林城、摩登3米阳光等项目，欢迎西安人以及众多外地人来这里发展安家。
     纵览世界六大都市圈，都代表着当前世界经济发展的巅峰力量。这些都市圈是国际经济、金融、商贸中心和控制中心，也是世界科学技术创新中心、国际文化艺术交流和国际信息制造加工传播中心。它们在国家和世界经济发展中具有枢纽作用，是连接国内国际的接点和产生新技术、新思想的“孵化器”。
    纽约大都市圈：从波士顿到华盛顿，包括波士顿、纽约、费城、巴尔的摩、华盛顿几个大城市，共四十个城市。该地区人口六千五百万，占美国总人口的百分之二十，城市化水平达到90%以上。
    北美五大湖大都市圈：分布于五大湖沿岸，从芝加哥向东，到底特律、克利夫兰、匹兹堡，并一直延伸到加拿大的多伦多和蒙特利尔。它与纽约大都市圈共同构成了北美的制造业带。
    东京大都市圈：从千叶向西，经过东京、横滨、静冈、名古屋，到京都、大阪、神户。这个区域的人口将近七千万，占日本全国总人口的61%。
    巴黎大都市圈：主要城市有巴黎、阿姆斯特丹、鹿特丹、海牙、安特卫普、布鲁塞尔、科隆等。这个城市带十万人口以上的城市有四十座，总人口四千六百万。
    伦敦大都市圈：以伦敦─利物浦为轴线，包括大伦敦地区、伯明翰、谢菲尔德、利物浦、曼彻斯特等大城市，以及众多小城镇。这是产业革命后英国主要的生产基地。该城市带的人口三千六百五十万。
    长江三角洲都市圈：以上海为龙头，由南京、无锡、常州、苏州、南通、扬州、镇江、泰州、杭州、宁波、嘉兴、湖州、绍兴、舟山共十五个城市组成。面积近十万平方公里，人口超过七千二百四十万。

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