香港住宅用地拍出创纪录高价

英国《金融时报》刘励和(Justine Lau)、汤姆•米切尔(Tom Mitchell)香港报道

  
位于香港最豪华地段之一的一处住宅用地，昨日拍出18亿港元(合2.31亿美元)的高价。这一价格远远超出分析师的预期，并打破了1997年香港房地产泡沫高峰时期创下的每平方英尺单价纪录。

在这次竞争激烈的港府土地拍卖中，香港最大的地产开发商新鸿基地产(Sun Hung Kai Properties)以每平方英尺4.2196万港元的价格，拍下了这处位于太平山的黄金地块，较此前1.8357万港元的单价纪录高出一倍多。太平山是香港超级富豪青睐的居住地。

成交价较预期价格和起拍价分别高约60%和130%，反映出香港豪华住宅市场人气旺盛。2006年，香港豪宅市场的价格涨幅高达20%左右，预计2007年上半年还将上涨20%。

  
此笔拍卖也将香港政府本财年（截至2007年3月）的土地拍卖收入提高到大约71亿港元。土地拍卖收入是港府最大的收入来源之一。

由于香港和中国内地经济增长强劲，与2003年非典(SARS)爆发时候相比，香港住宅价格已上涨约70%。

尽管高端住宅的市场需求一直强劲，但不断上升的房贷利率却抑制了大众房地产市场的发展，这一市场今年的价格涨幅为10%左右。

不过，分析师表示，昨日的拍卖并不代表香港房地产市场的整体状况。

译者/梁艳梅