重庆三家地产商卷入“726”专案
《财经》记者从接近王政一案的消息人士处获悉,蒋勇、梁晓琦出事,系由去年“726专案”主角王政牵出,涉及到重庆大学城的一个项目。
据上述消息人士称,2006年,广东一家知名开发商在位于沙坪坝区西南的重庆大学城获得一块3800亩超大地块,欲把规划容积率由1.5调高至2.5。经王政介绍,邀请到蒋勇、梁晓琦吃饭。席间,开发商给包括王政、蒋勇、梁晓琦在内的官员每人送了1万美元的红包。
一位接近“726专案”的人士透露,在接受纪检部门调查时,陈明曾交代过来自富洲地产的一笔5万美元贿赂。事后,这笔贿赂虽未认定,却牵出了富洲地产在富洲新城项目背后的权钱交易。
富洲地产成立于2004年9月,由上海宏铭企业发展有限公司和上海绿舟房地产开发经营有限公司出资设立,三家企业的法人代表均为林金清。
在重庆当地一些开发商眼里,富洲地产和其上海母公司一样,显得颇为神秘,仅知林氏系福建莆田人,1992年即在上海浦东进行房地产开发。
2004年底,富洲地产以4.6亿元的底价从重庆市土地交易中心摘牌获得联芳统征地块,成为当年的“地王”。该项目位于沙坪坝区东部平顶山麓、重庆地铁1号线上盖,是沙坪坝区屈指可数的千亩大盘。
一位重庆地产界人士透露,联芳统征地块由30个地块拼凑而成,产权分属重庆市城市建设投资公司和沙区多个企事业单位,地理位置优越,但征地难度极大。
接近“726专案”的消息人士透露,黄云、蒋勇均曾为富洲拿地、提高容积率提供方便。富洲新城原规划建筑面积130万平方米,正是在其帮助下,提高至200万平方米。
另一家被卷入的开发商,则是重庆最大的房地产企业华宇集团。华宇集团前身为华宇房地产开发有限公司,成立于1995年,创始人蒋业华原为渝北区一名普通建筑包工头。2000年,华宇以8000万元代价,获得重庆市广电局在沙坪坝核心地段一幅地块,开发建成40万平方米的华宇广场,热销一空,由此积累下第一桶金。
2001年,华宇重金邀请到原重庆市建委副主任张为耕出任公司总裁,公司规模迅速扩张。高峰时,华宇一年的放盘量就达50万平方米,开发规模一度超过龙湖地产,成为当地最大的开发企业。
华宇长于经营政府关系。其楼盘大多以黄金地段、超大体量、高容积率、中低价位著称。多年来,华宇集中在沙坪坝地区发展,21个已建和在建项目中,有8个位于沙坪坝区,公司总部亦位于沙坪坝区。蒋业华本人曾上过“胡润中国富豪榜”,号称“重庆首富”,但平时异常低调,几乎不在媒体上露脸。
一位不愿透露姓名的重庆市纪委内部人士透露,2004年重庆市广电局原局长张小川案发及去年“726专案”后,蒋业华曾被要求协助调查,均全身而退。张小川因犯受贿罪、巨额财产来源不明罪和滥用职权罪,2005年7月13日被一审判处有期徒刑17年。
搜索更多相关主题的帖子:
重庆 富洲 专案 地产 上海