绿色追求　让房子长寿

摒弃短命材料　放弃脆弱技术　降低能源消耗　减少废物排放　亲和当地环境―――

　　随着人类物质活动规模的加速膨胀，人类对环境的影响已扩展到地球尺度，由此引起的环境危机使得人们不得不好好审视自己的生活方式。

　　建筑活动是人类最主要的生存活动之一，建筑与城市是地球上分布最广的人工环境。近年来，“绿色”、“生态”逐渐成为社会的惯用词，同样的，建筑界也由此刮起了“绿色旋风”，究竟如何才能让“建筑”这个人类活动与自然环境相结合的部分，变得在宜居的同时又不破坏我们的环境呢？日前，多位专家再次热议绿色建筑话题，并极力指出，绿色建筑策略最重要的目的是让我们赖以生存的房屋更加健康和长寿。

　　●建筑短暂光鲜背后往往存在隐忧

　　秦佑国：清华大学建筑学院教授

　　现代建筑对环境和资源问题的影响应该是从上世纪六七十年代的太阳能建筑、节能建筑开始的。随着我们认识的逐步深入，建筑的影响从能源方面扩展到全面审视建筑活动对全球生态环境、周边生态环境和居住者所生活的环境的影响，同时，除却这种空间上的全面审视，还应该更加注重时间上的全面性，即审视建筑的“全寿命”影响，这其中包括材料开采、运输与加工、建造、使用、维修、改造和拆除等各个环节。

　　从时间性和全寿命的角度来看，建筑寿命长就意味着同样的资源投入可以有更长的试用期，这无疑是节约资源的。但建筑的寿命长，不仅仅是这个建筑很结实、很牢固、经久不坏，还需要这个建筑有很好的灵活性、适应性和前瞻性，能够应对未来的功能变化和发展。所以建筑在设计时，考虑建筑寿命长是绿色建筑的重要策略。

　　除此之外，我们也应该正视一个现象，如今的情况是，我们发展出了一些技术，使得室内恒温恒湿，而且保温和隔热做得很到位，由此降低了能耗，达到了节能的效果。但是，这些极短的时间内急速的技术发展与人类长期的生存净化过程相比还是很短暂的，人类包括其活动还是应该与自然气候和自然环境相融合的，由此看来，这些节能的措施能够代表同样是生态的吗？或许舒适与健康并不能画上等号。

　　结合发展绿色住宅建筑的需求，目前在中国发展绿色建筑，或许更需要实实在在地解决那些最广泛的一般住宅和普通建筑的问题，如冬天保温、夏天隔热、自然通风、建筑隔声、垃圾收集、供水保障、降低采暖费用、太阳能热水器与建筑的结合等等。而且，八亿农民居住的农村住宅也应该纳入发展绿色建筑的视野。

　　●寿命长的住宅环境影响小资产价值高

　　Toshiaiki Okamoto：日本住宅生产团体联合会住宅政策委员会副会长

　　建筑与资源密切相关，而有些自然能源是不可再生的，建造住宅要消耗大量的自然资源，同时还要生产出大量的废料，而且在拆除建筑时更加如此，因此，住宅建筑必须考虑能源的利用率。

　　我们曾经对工业生产的工业废料和建筑生产的建筑废料做过对比，调查结果显示，建筑废料（包括拆除废料）占了整个工业废料总量的18%，而住宅废料则占建筑废料总量的33%。这就说明我们应该更多地去重视由建筑而带来的资源浪费，同时也意味着有两种方法可以有效地减少建筑废料。其一是可以延长住宅的使用寿命，从而减少由于拆除所产生的废料数量；其次，我们可以控制住宅建造阶段以及使用周期中生产的废料。

　　我们知道，如果住宅的使用寿命越长，它们给环境带来的影响就越小。在日

　　本，我们有一个“200年住宅设想”，它要求住宅与社区的建造要尽可能使用较少的资源，并且产生更少的废料，同时通过广泛应用住宅节能技术来降低对环境的影响，还可以长期降低人均住宅成本，最终实现舒适而可持续发展的生活。那么，这样可供长期使用的住宅建筑应该具有一个架构填充系统，该架构具有良好的耐用性及抗震性能，而填充物必须能够轻松变更，从而在必要时可以轻松替换或改造填充项目。当然，这样的住宅建筑也应该以全方位的方式进行定期检查、修补和替换。总之，长使用寿命的建筑需要高建筑质量、定期的维护和人们住宅观念的支持。　就目前情况来看，更为实际的是在住宅建筑中使用和不断地研发那些可持续发展的住宅建造技术。譬如可以使用热泵技术来利用空气中的热量，它可以用于住宅的热水供应和空气调节。还可以使用光电系统、双层或三层玻璃、保温地板等等，减少我们的住宅建筑对资源的耗费和环境的影响。

　　●接受低能耗住宅需要改变消费文化

　　RonJones：Green Builder LLC总裁

　　绿色与可持续发展运用到住宅建筑领域中，它的思想高度要求我们要超过购买“绿色”产品这一单纯的想法，它涉及到长期、跨代的决策，有助于我们为后代留下有益的遗产，在此我们面对的真正挑战是改变消费文化。

　　住宅建筑的能源消耗是一个很严重的问题，建筑行业是全球温室气体排放最多的行业，主要原因就是通过燃烧煤炭来满足人类各种能源需求，从而造成全球气候的变化。因此我们建筑行业的发展方向也应该与此相对应，使得发展出的新技术、新系统有助于改变目前能耗过量的问题。对此我们需要明确的是，建筑要有整体思路和战略，不能将其的各个部分分开。

　　当我们设计低能源消耗的住宅时，应该综合考虑它的维护结构设计、隔热策略、热水、电器与照明、暖通空调以及被动式（Passive）太阳能设计等方面。当我们开始思考怎样设计一处住宅时，我们应该明确如何利用当地的气候特点，设计如何保证低能源利用以及进行被动式太阳能的设计，只有充分利用一地的优势配合降低能耗的技术，才能达到绿色建筑的追求。提到进行低能源利用的设计，以房屋的大小面积为例，通常情况下，面积小就会减少材料和能源的消耗，因此，商业建筑、住宅建筑的面积要处理好与家庭结构、人口数量的关系，尽量保证每平米的质量和充分使用。此外，提倡被动太阳能设计，确定玻璃窗安装在合适的方向上，同时设计好安装的数量和类型，确保对阳光的正确利用。使用天棚、绿化等来形成合适的遮蔽，保证室内的自然通风，从而实现室内热质量的适当分布，达到生态节能的目的。

　　●发展绿色生态建筑需要资源统筹

　　聂梅生：全国工商联房地产商会会长

　　发展绿色建筑不是通过单一部门、单一环节就可以成功的，我们需要统筹一切的资源和支持力量来完成。具体来看，这些资源包括政策支持、金融支持、品牌支持和技术集成。

　　首先，在国内发展绿色建筑脱离不了相关的产业政策、环保政策、土地政策、试验区政策等等的辅佐。譬如中华人民共和国可再生能源法、中华人民共和国节能能源法（征求意见稿）、中华人民共和国循环经济法（征求意见稿）以及建设部的《绿色建筑评价标识管理方法》（试行）等。有了相关政策法律法规的支持，才能够更好地推动绿色建筑在我国的发展。

　　金融支持是保证。除了政策性资金外，我们还积极发展公益型的精瑞住宅科技基金会以及产业型的联心精瑞房地产基金信托，用以支持那些开展绿色建筑的项目和企业，推动住宅产业技术水平的提高。

　　绿色建筑提倡节能和生态，技术是必不可少的，如可以发展使用生物质能的热电联动技术，节约传统能源的同时也减轻了对环境带来的压力。　品牌支持可以提高人们对该项事业的认可度。自2002年开展“绿色生态示范项目”推广以来，全国共建立了31个绿色生态住宅示范项目，遍及了14个省20个城市，总建筑面积约860万平方米。平均节能58.1%，增加建安成本7.7%；平均节水率为21.6%，增加建安成本1.2%；节能节水共计增加建安成本为8.9%。除了实际的节能效果，还有国家环境标志认证、精瑞住宅科技奖、国际花园社区、城市等，从而使得发展绿色建筑成为利民又流行的事业。