本地调查：西安经适房契税还按1.5%收取

　日前，财政部、国家税务总局下发通知，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。

　　昨日上午，长安易居业主王平告诉记者，他买的就是经济适用房，两居室，80多平方米，总价25万元，按照1.5％缴纳契税的话，就是3750元，如果契税减半，他就能省1875元。王平问，最近，西安个人买经济适用房契税是不是已经减半了，按0.75％收取呢？

　　据了解，早在2002年8月份，陕西省地方税务局、陕西省财政厅联合发出《关于进一步贯彻落实个人购买自用普通住宅减半征收契税的通知》（陕地税[2002]138号），并明确规定：从文件下发之日起，个人购买自用普通住宅减半征收契税的政策正式实施。

　　根据西安市的界定标准，普通住宅应同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.2以上；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅，经济适用房符合条件，享受契税减半的优惠政策。

　　陕西工商联房地产商会秘书长宁高伟说：经济适用住房针对的本身就是中低收入家庭，契税减半对他们尤为重要。此次，财政部和国家税务总局联合下发的契税减半是一个全国性政策，各地应该根据自己的情况，制定相应的实施细则。宁高伟告诉记者，目前据他了解，西安仍按1.5％的税率来执行，暂时没有新标准。

　　西安珠江新城营销总监马莲说：国家法定的契税标准是3％，此前西安已经为普通住宅减税，将普通住宅包括经济适用房契税税率降至1.5％，今后契税会不会下调，目前还不好说。

　　据了解，目前各地执行的契税标准还有差异，对普通住宅（包括经济适用房），北京、西安是按总房款的1.5％来收取，南京、郑州则是按2％来收取。昨日下午，记者以购房者的身份致电西安市房屋产权产籍管理中心咨询，一位负责收取契税的姓王的工作人员表示，他们也看了个人买经济适用房契税减半的相关报道，但没有接到上级主管部门要调契税的通知，目前还按1.5％收取。