房地产领域“失道”甚于“失德”

北京万年花城房地产开发有限责任公司副总经理/黄玺庆

去人民网参加中央文明办组织的论坛。论坛的题目是“呼唤经济道德，共建和谐社会”。参加论坛的有中消协的领导，国有特大型企业的领导，还有社科院的学者，真正意义上的企业代表只有我一个人，而且还是开发商。这种安排应该不是巧合。呼唤经济道德，如果没有开发商在场，似乎有些言之无物，似乎少了千夫所指的靶子。
论坛开始后，从主持人的设问到网友的提问，果然都印证了这一点。看来当今社会对开发商确实存在着一种普遍的情绪，即认为开发商道德失范。为什么开发商会给大家留下这样的印象？
我想，一方面的确有些开发商见利忘义，存在着欺骗购房者的情况，导致整个行业受到牵连。另一方面，则源于中国人普遍的非理性心态。
中华民族是一个极容易陷于非理性狂热的民族。对于问题，许多人并不愿意去认真地理性地思考，而只愿意盲目地追随，只愿意呈一时的口舌之快。
比如，前几年中国曾经出现过的地域性歧视，我相信许多人并没有切身的体会与感受，但许多人却乐衷于在那里添油加醋。这两年，针对房地产行业，则实际上已经出现了行业性歧视。许多的人似乎特别津津乐道于妖魔化开发商，似乎特别想体验一下开发商从世界上消失之后的快感。
但是，从一个国家经济长期发展考虑，任何情绪化的东西都是于事无补的。多研究问题，少发泄情绪，这是一个行业健康发展的必须。
许多人谴责开发商没有道德的时候，甚至根本就没有搞清楚道德的含义。
何谓“道德”？道德一词来源于老子的《道德经》。在老子那里，“道”有很深刻的含义。比如，道有世界的本源的意思，还有事物的运行规律的意思。通常，我们说“道”时，都把它理解成事物的运行规律。万事万物都有自己的发展轨道，都要遵照自己的轨道而行。这就是“道”。
万事万物存在于宇宙之中，各自之道当然要符合宇宙之道。宇宙运行是没有任何主观意识的，是自然而然的。宇宙之大道便是自然。所以老子说：人法地，地法天，天法道，道法自然。万事万物各有其属性，顺性而为便为自然，便为得道。不顺性、逆性便为失道。
德是相对于道而言的。道实现的多寡程度，便称为“德”。所谓“德者，得也”。得的道多，即为大德，得的道少，即为少德或寡德，没有得道，则为失德或者缺德。以道为标准，用德的多寡来评价规范人们的行为，这是道德的含义。现在的人们简单地把道德理解为人们的行为规范，这是将道德庸俗化的表现。
这几年，人们之所以将矛头对准开发商，主要是源于房价上升幅度过快。于是，大家认为开发商只顾攫取暴利，不顾人民死活。于是，愤怒的人们便对开发商大加挞伐，认为开发商不道德。
房价高或者说房价涨幅过快，是开发商不道德吗？这显然是个风马牛不相及的逻辑。
尊重市场规律，尊重供求关系，根据供求关系来调整房价，这是尊重市场之道。对市场之道执行得越彻底，便是越有德。如果违反市场规律，不尊重市场之道，该涨价却不涨价，该降价却不降价，这才是真正的失德。
现在的问题是，强大的社会舆论，压迫着开发商开始走向“失道”之途。道已失，何德之有？
每一个理性的人应该深思。