原渝最大地产企业龙湖总部搬迁北京，及西安龙湖项目的概况

随风烟云梦

很搞笑的一条新闻：原西南（重庆）最大的房地产企业——龙湖地产，将其公司总部搬迁到了北京

再说对此新闻的评论之前，我先给大家简要介绍一下龙湖地产和龙湖地产在西安的项目概况。

龙湖地产（该公司还未上市）发源于重庆，因该公司顺利搭上重庆市将房地产做为重庆最大经济支柱之一的政策东风，以及重庆土地辽阔，地价超低等利好因素，顺利成长壮大，2007年年销售收入突破100亿，为西部地区最大房地产企业，龙湖地产于早些时候进入成都、北京市场，后于2007年进入西安、上海、天津市。龙湖地产在重庆开发了很多当地的标志型建筑，比如购物中心：龙湖北城天街，比如住宅楼盘：龙湖水晶丽城，重庆的北部新区（高新区+城市新区）几乎是个房地产开发区，可以这么说，重庆任何新区的开发，都是以房地产为先导的，龙湖从中获利颇多。

龙湖地产在咱西安的项目位于曲江大唐不夜城，投资大概估算为30亿，具体内容是在大唐不夜城开发一个mall（购物中心）、酒店、SOHO公寓的城市综合体（类似西安万达广场，不过住宅类功能偏弱，又类似西安长安国际广场，不过商务功能偏弱，不知道我这么说，大家听明白了没？）

龙湖地产占尽重庆政府的支持，不过，以后，龙湖地产将彻底褪去身上重庆的字样，根据龙湖的战略，所有分公司，均实行比较彻底的本土化，公司不会从长期从总公司派人来参与当地的市场开发，因为重庆地产界竞争日益激烈，重庆市政府更是提前用完了截止2015年的大部分土地指标，当然这也给重庆带来了大量财政收入和城市建设的改观，但是用持续发展的眼光看，这种行为显然是不合理的，也许许多年以后，渝人会又想起当年的HQF副市长。所以龙湖走出重庆，进军全国也是该公司为了发展壮大做出的行动。

但做为西安来说，我们要警惕这种企业行为，有两种可能性，会导致企业总部搬迁

1：该公司大部分业务不在总部所在地

2：该公司搬迁总部到更高规格的城市以获得更大利益，比如搬家到首都北京或者上海

目前西安本土诸多商业、房地产企业，都在进行着不同规模的外阜开发，但短时期来看，这些企业的绝对中心都在西安，但仍要警惕企业总部外搬这种行为，虽然大唐又几乎回归西安了，但在未来10年内西安也需要集约资源的时期，不该又出现当年大唐那种事情。

最后祝福西安本土的：金花、天地源、民生、海星等上市公司，以及开元等著名企业在以北京为代表的全国各大城市的开发能顺利、成功！


最后在加几句，大唐不夜城占地过千亩，几乎囊括了所有大家能想到的第三产业的业态，原计划投资30亿，而实际到目前为止，各个片区的已签约金额已经突破了百亿，我个人预计，大唐不夜城全部落成所需要的资金，可能是200多个亿，但目前我丝毫不担心这个项目的前景，因为我们看到，国际国内很多家很知名的企业都已经进入大唐不夜城或者表现出浓厚的兴趣，参加招商说明会的也不缺乏各界大腕，香港新世界，中海（实际本质也是境外地产企业）等诸多企业都具有很强的代表性和号召力，让大家期待大唐不夜城的完美亮相吧