陕西为“夹心阶层”探索限价房 限本地居民购买

　　我省探索住房保障新政，为既买不起商品房又无法购买经适房的人群解决住房问题

　　为“夹心阶层”提供限价房

　　昨日举行的全省建设工作会上，省委常委、副省长洪峰透露了我省将探索住房保障的有关做法：对于既买不起商品房、又不符合经济适用住房购买条件的“夹心阶层”，政府及建设部门将想办法解决，如探索“限价房”、“经济租赁房”等政策和做法。

　　想办法解决“夹心阶层”住房

　　西安市新城区的张群26岁，从事销售工作，年收入3万多元。她说自己两个月不吃不喝才能买一平方米商品房，而自己的收入也不符合西安市购买经适房的条件。像张群这样的“夹心阶层”还包括一些国家机关工作人员。

　　洪峰称，我们可以探索“限价房”，在土地出让时采取“限套型、限面积”，然后再“竞地价、竞房价”，政府在出让土地的时候价格低一些，盖成的房子售价也要限制得低一些。通过这种方式限制开发商的利润空间，它是一种政策性商品住房，只限于本地住房比较困难的居民购买。

　　探索“租赁房”让青年人过渡

　　在实践中还有“经济租赁房”的经验可循，即组织一部分中小套型住房，以低于市场价又高于廉租租金的价格出租给既享受不了经适房、又不能申请廉租房的引进人才、青年公务员、青年教师过渡，等他们以后生活条件改善了，再买一套新房子。如我省铜川、宝鸡针对旧城改造、棚户区改造过程中的住房困难家庭推出的“廉价房”等。

　　洪峰认为，现阶段，我省开展“两限、两竞”房的条件还是具备的，政府只是牺牲部分土地出让金，不需要拿出财政资金，就能解决一部分群众的住房问题。

　　投资40亿建6万套经济房

　　省建设厅厅长李子青在其工作报告中称，2008年，全省经济适用住房总体目标为：计划完成投资40亿元，建设420万平方米，竣工210万平方米。如果按70平方米一套经济适用住房计算的话，今年将建6万套，建成3万套。经济适用住房供应对象的收入标准和住房困难标准，每年向社会公布一次，今年的标准最迟将在3月底前向社会公布。

　　将建小房供农民工租住

　　今年，我省将扩大改善农民工居住条件试点范围，在开发区、工业园区等农民工集中的地方，以及城中村改造时，要考虑建设一些小套型住房，供农民工租住。此外，继续加大棚户区、旧城区、城中村改造力度，注重改善其他住房困难群体的居住条件。加快发展住房二级市场，督促各地清理并取消制约公有住房出售、上市交易等不合理的政策性规定，坚决按时限要求完成公有住房和房屋权属登记工作。