西安一市民房子住了10年遇拿房产证人来索房

　　本报讯（记者　崔永利）自己买的房子，在住了将近10年后，突然有人拿着房产证来索要。西安市民张女士近日遇到了这样的麻烦事。

　　买房时有公证书，没有房产证

　　西安市民张女士在1998年时，从别人处买了一套约60平方米的住房，这套房屋位于团结东路5号院，是一套拆迁安置房屋。拆迁人是莲湖区城建局，被拆迁人姓付，张女士是从付某处买的房子。

　　在今年11月份，一男子拿着房产证来到张女士的住处，该男子自称叫吴情，他说该住房是一个叫李明蛟的男子买的，同时吴情给张女士出示了李明蛟的房产证。在这个房产证上，张女士看到，该房的地址是团结东路5号，亚特小区22号楼1单元7楼4号，房屋标注面积是60.17平方米；而张女士的房屋地址也是团结东路5号亚特小区，不同的是张女士是2号楼1单元7楼D户，房屋面积是63.59平方米。他们所在的小区根本没有22号楼。

　　李明蛟所持的房产证是否就是自己所住的房屋？到底这本房产证是真的吗？张女士随后在西安市房屋产权产籍管理中心了解到：李明蛟这本房产证确实是房地部门颁发的。现在，张女士手上持有付某买房时的交款凭证，以及显示付某将房屋卖给张女士的公证书。在亚特小区，许多住户和张女士一样，都没有拿到房产证。

　　持证者称5年前买的房，一直没来看

　　12月12日，李明蛟约张女士见面。记者随同张女士一块前往。在一家咖啡店，李明蛟向张女士出示了身份证后，对于许多疑点，张女士开始发问。“你的房子是多少钱买的？是什么时候买的？是从什么地方买的？当时买房前为何没有来看房子？有关部门也没有来测量？现在你有何打算？”

　　对于张女士的种种疑问，李明蛟称自己也是一受害者。李明蛟说，房子是2005年从一个叫马可（音）的人处花10万元买的，马可欠他的钱，所以就用这套房子顶的债。“买这套房子时我很忙，所以没有来看房子，也没有要钥匙，但是房产证确实是我和马可到有关单位一块办理的。”李明蛟最后的话让张女士更加糊涂，“即使买袋子里的猫，你没有看到猫，也应该听一听猫的叫声，况且是一套房子呢？”张女士不解。

　　李明蛟说，如果张女士不将房子归还，他将到法院申请执行，届时张女士肯定败诉。最后李明蛟说，如果张女士愿意出6万元，他将房产证让给张女士。

　　持证者说的卖主已被逮捕

　　记者随即进行调查。1994年，由于西安市政府对北大街粮道巷地区进行拆迁安置，被拆迁人付某在团结东路5号亚特小区分得2号楼1单元7楼D户的房屋。当时西安市西大房地产开发公司（以下简称西大房产）取得该项目后，委托莲湖区城建局下属的拆迁办进行拆迁安置。同时，西大房产从西安亚特房地产开发公司（以下简称亚特房产）开发的团结东路5号亚特小区处买房，用于安置被拆迁人。

　　昨日，西大房产的一位工程师说，从亚特房产当时提供的材料来看，这栋楼是2号楼，张女士所购的住房的确当时分给了付某。同时，该小区一共只有4栋楼，并没有房产证上写的22号楼。

　　这位工程师说，马可的母亲陈梅英是“美晨公司”（前身系亚特房产）的老板，从今年7月份后，马可和其母陈梅英就杳无音讯，据说被警方刑事拘留。记者随后在公安高新分局了解到，陈梅英所在的“美晨公司”由于涉嫌非法证券活动，陈梅英和儿子马可已被逮捕。

　　对于张女士的遭遇，西安市房屋产权产籍管理中心办公室一负责人说，他们也接到了张女士的投诉，目前正在调查。

来源：华商报