12月7日，国务院常务会议原则通过了《国务院关于修改〈全国年节及纪念日放假办法〉的决定（草案）》和《职工带薪年休假条例（草案）》，将“五一”国际劳动节的假日由3天调整为1天。这意味着往年令楼市期待的“五一”黄金周将不复存在。

　　据了解，每年的四五月份都是房屋销售的黄金季节，而“五一”黄金周又是整个五月中比较重要的七天。那么，取消“五一”黄金周，对楼市的销售是否会有影响？记者看到，西安的地产商大都反应平静，认为楼盘的销售不会因此受影响。

　　取消黄金周购房者更能享受品质服务

　　来自广东的地产商杨先生认为，在西安市场上，“五一”黄金周期间楼盘的整体销售在五月份所占的比例，并不像南方有些城市那样大。针对假日新政，地产商首先需要做的是调整原有的营销手段。“原来在‘五一’期间，会集中推出一些楼盘或者是优惠措施，现在就要把‘五一’的营销方案放到平时的节假日当中去。”杨先生分析认为，有“五一”黄金周假期的时候，人们都是趁着7天长假去看房，而现在看房的人就会分流到周末或节假日中去。所以，地产商就需要扎扎实实地做好楼盘本身，用更周到的服务手段吸引客户。

　　没有了大段的休闲时间，购房市民对长假的参与热情也必然会受到影响。业内人士认为，以前的“五一”长假，很多不出游的人会集中看楼买房。而每年的黄金周，商家为了迎接蜂拥而来的客户，要做大量的准备工作，但是实际效益有时却并不像预期得那么好。所以取消黄金周后，会让商家的促销活动准备得更加从容，而对于购房者来说，则能享受到更高的房屋品质和更好的销售服务。

　　没有假日楼市地产商需要练好“内功”

　　据航天域苑策划部经理王晓芳介绍，往年“五一”黄金周对整个五月的楼市起到了引领作用，没有假日楼市后，就要求商家练好“内功”，扩大日常宣传，增加知名度，做好楼盘品质。曲江春晓苑策划部经理王志纲分析认为，黄金周能带来大量看楼人群，但是对楼市销售的影响却并非很大。因为整个买房过程，从选房、看房、成交再到交定金一般都需要一到两个月的时间，所以地产商只需要调整一下市场策略就可以应对新假日规定带来的市场变化。

　　另有业内人士认为，随着信息技术的不断发展，“假日楼市”更多地成了一种概念，而缺少太多实际意义。因为嫁接于现代传媒的房地产营销手段很多，而购房者也开始摆脱了踩盘看盘的单一模式，会借助多种传播手段进行，只需坐在家里，即可体验“足不出户，坐观天下”的全新购房方式。

来源：华商报

还是一步一个脚印地做好，老百姓的眼睛可是雪亮的．．