[转载]收房烦恼之二：问题一大堆、没有备案表（西安枫林绿洲?云顶园）

那天，好不容易找到了交房中心，虽然工地看样子根本不具备交房的条件，但还是先进区看看、问问情况再说。

好了，我按照顺序说。

一进工地大门，一名保安文质彬彬地问：先生是来收房吗？在得到确切答复后，保安让先登记了一下。迈上通往交房中心的“三尺”红地毯，看到，交房中心门口矗立一个“一拉宝”，色彩极为鲜艳，上面印着交房时应缴纳的相关费用及相关程序。因为已经收到交房通知书了，所以对那个东西就没怎么看。

进了交房中心的门，门迎小姐微笑着问，是收房吗？在得到肯定答复后，又是要登记。NND，屁事儿还没办，登记两回了。没办法，这年头老百姓处处行动受到制约，登记就登记吧，反正又不损失什么，无非就是多写俩字。谁知一登记完，到宾小姐就要我们去“验证组”。不行，什么都没了解呢，就要被纳入他们设好的道道里了，那可不行，我们得先了解一下情况。于是一行人径直找到了交房负责人：陕西嘉和雅馨物业管理有限责任公司的董经理和马经理。

见了这两位领导后，可不得了了，大家刚开始一问，麻烦就大大地出来了。

问、为什么不是开发商交房子，而是你们物业公司在交房子？

答：我们是受开发商委托来交房的。

问：有委托书吗？我们看看

答：有，但是管理资料的不在，无法出示。（瞧，有，但是看不成）

问：交房必须有两书一表你们有吗？

答：有，你们交费的时候会给你们的。

问：我们还没验房，怎么能先行交费呢

答：这是程序

问：谁定的程序？是国家规定吗？

答：交房通知上定的。（拒绝回答并回避是否是国家规定的）

问：根据国家规定，看小区目前的状况根本不具备交房条件，为什么交房？经过验收了吗？

答：我们认为具备了交房条件，并且也经过验收了。（硬把黑说成白，目前小区还在建设中，小区还是个大工地，就说具备了交工条件）

问：楼内的消防设施都没有，怎么说具备了交房的条件？那我们要看《建设工程竣工备案表》

答：消防设施是没有安装，但是不影响交房（多会说）。这里有交工验收表。

这时马经理拿了一份，表头是《单位工程验收记录》，签字的验收单位是施工单位、监理单位和建设单位。根本不是国家规定的《建设工程竣工备案表》。明显是拿这个施工过程中的阶段验收记录来糊弄和搪塞不懂行的老百姓。

这就是那个所谓的一表，仅有施工单位、监理单位和建设单位的验收记录。根本不是马经理所称的备案表



问：这不是国家规定的交房时应该出具的《建设工程竣工备案表》，为什么？

答：我们的就是这个。（背着牛头不认脏）

此后，围绕着房屋的一系列问题，大家展开了唇枪舌剑的辩论。最终没有什么结果。物业上不认为他们的交房有什么问题并且不认为房子还没达到交房的条件。而来准备收房的人认为他们的房子尚不具备交房条件。于是，准备收房的业主列出了19条对房子和交房的质疑，要求物业公司签收并转交开发商。开始时，物业公司的马经理和董经理拒不签收，最后在大家的一再要求下，马经理最终在19条上盖了物业公司的公章。