随着资源开发和城市发展，商品房销售持续升温，房地产开发商对榆林市房地产市场的前景看好。
去年是榆林市房地产开发投资最多的一年，向规模化开发方向发展：全年房地产开发完成建设投资5.38亿元，超额年度计划7%，竣工面积48万平方米。在34个在建开发项目中，规划设计建设规模都在几万至十几万平方米。
“桃花园”住宅小区，占地178亩，开发建筑16.8万平方米，总投资1.56亿元，全年竣工10.9万平方米；“圣景名苑”住宅小区，占地120亩，开发建筑11万平方米，总投资1.27亿元；“荟景家园”住宅小区，占地52亩，建筑6.8万平方米，总投资0.8亿元；神木县人民小区占地60亩，建筑12万平方米，总投资1.5亿元，竣工3.5万平方米。
这些大盘住宅项目已相继进入投资高峰期，对房地产开发投资的拉动效益明显凸现。

但是，随着国8条及7部委的新政策相继出台，全国房地产市场进入理性盘整阶段，新的一轮房地产市场洗牌开始了，这些会对榆林市房地产市场产生怎样的影响？榆林房地产市场的走势会怎样呢？敬请大家参与讨论！

关键看支持榆林城市发展的因素是否强劲。榆林整体上说是一个小城市，靠近沙漠边缘，未来能否发展为大城市受制于自然环境的承载能力，比如水的问题。近几年因资源开发，住房需求有所增加，居民住房也有更新的需求，应该说，榆林的房价有一定的升值空间。但是，这些因素毕竟有限，居民更新住房要仍更新得起，外部需求需要有大量的外来移民。陕北人富裕后，大量人口移居西安，反倒是陕北地区的石油人民币在支撑西安房价的不断走高。榆林城小，但短期内资金集聚，房价很容易被控盘炒高，但高房价可能导致有价无市，并在今后严重制约榆林城市的发展。建议考察一下这些建成小区的销售情况。

我认为榆林房地产的发展前景很好
初入榆林对宝地了解不全，从榆林的资源状况、政府高调定位榆林城市――“东方科威特”、对城市新区的规划可以看出政府对于榆林近几年的快速发展是有准备的，思路也很明确。
另外，总部在西安的大中企业已经有部分进入榆林市场，也有部分大型企业跨过省会西安，直接拓展榆林市场，有利于提高榆林的市场地位，同时会促使更多企业参与开发榆林，对房地产有良好的促进。
从另外一个角度讲，西安部分地产企业进军榆林也是有当地市场竞争过于激烈所至，我想“元驰?世纪城”应该算是一个吃螃蟹的，未来1年，他的成功开发必将引来众多地产项目的开发，当然，房价必然会直线快速上涨，这个可以参照西安高新区的发展。
总之，榆林经济的高速发展（印象中是西安经济增长速度的2倍），首当其冲的就是房地产业的发展！