kaka_kawayi
终于轮到今天的主角---卡布奇诺公馆登场了~~~
说到卡布奇诺的位置，实在是有够郁闷的。南边和西边被旭景碧泽园包围了，背面一是个老旧的家属院，就东边临着民洁路和枫林华府，而且民洁路现在一直堵着，虽然说肯定会通，也不知道到底猴年马月了，别说到
项目实地考察，就是想想都觉得憋屈了……不过我倒是很意外的在焦点网查到了项目目前的预售证，有预售证就说明房子走的正规渠道，值得考虑，不想昆明花园那样“暗藏杀机”……
因为我之前来过，有心理准备，老婆大人就不一样了，一进民洁路口就一脸的怀疑，“这里有房子吗？怎么看着这么乱啊……”，呵呵，没办法，
女人是靠眼睛去认识这个
世界的，通常都是很感性的。进了售楼部，第一感觉很小，大概不到60个┫吧，经过介绍了解到一些信息，还算基本满意，说说
沙盘是偷拍的，呵呵，看房的人比较少，不得已而为之，老婆怕人家看到不让我拍
总体来说，卡布奇诺有两栋高层，都是30层的，临民洁路这部分有4栋独立的商业
别墅，头一次听说这个叫法，有点别扭，商铺就商铺，别墅就别墅，商业别墅不还是商铺嘛，不过和本人看房目的无关，不考虑了
问过售楼小姐一些基本信息，项目是有科为
房地产公司做的，以前没听说过，貌似这是第一个项目，在网上查了一下，关于科为的信息少的可怜，可能也没什么背景和开发经验，这点有利也有弊，
开发商如果做的第一个项目按常理一定会尽全力做好，虽然有开发经验不足的隐忧，不过按照卡布奇诺这个规模来看，出了问题也不会多大；担心的一方面就是开发商没经验，一旦出了问题如果不合理解决，那就非常麻烦了，再甚至开发商赶紧来个卷铺盖走人，那哭都找不着调儿了，不过这种机会微乎其微，可以忽略不计了
再说项目本身，两栋30层的高层，总户数售楼小姐告诉我了，我记不大准了，好像800多户，不多也不少，不过就项目占地小，估计以后社区配套是比较匮乏的了，听说以后
物业公司是戴德梁行，这个大名倒是早就听说过的，不过我个人认为
楼盘在开盘之前的宣传都靠不住，很有可能人家戴德梁行只是提供一个顾问，而实际操作还是由其他的物业公司负责的，很有可能哦……另外项目用的
电梯比较高端，德国蒂森，网上也查过，非常有名气，不必什么小
日本的三菱差，住高层电梯很重要了，除了这些，项目的特质就没那么多了
在说说户型，目前只有6个户型，去现场看到的还是图纸那种的，另外有几个模型，不过模型都不大满意，高层就是高层，户型
设计难免受限制，有些地方不大合理，不过有个66┫的复式挺有意思，我一直就很喜欢那种LOFT，最近看了《奋斗》，里面有段用旧厂房改造成LOFT的剧情，非常喜欢那种
风格，不过老婆有点不感冒，觉得这么小的面积还复式，可利用面积太小，不实惠
就是这个F户型，朝向和结构还都基本满意
最后就考虑价钱了，售楼小姐说应该是下个月开盘，具体
价格未定，不过参考标准就是周边几个楼盘，售楼小姐自己也说了，他们承认的对手是昆明花园，价格估计也接近，这就好，枫林华府其实挺不错，就是价格高了，而且现在也没房子，估计等到有房，价格早就飙升上去了
