房地局的工作人员建议不能签此第三方协议，协议上有这么一句话，甲、丙双方签订的购房合同的所有责任由乙方承担，因此一但出现问题，就把责任全部推到瑞园公司（是一家小公司），我们买的是高新的房子变成瑞园的房子了

什么第三方协议？