今年６月夫亲在内地买了一套商品房，楼房高度只有２．３米．现已办房产证．能不能退还发展商．那位朋友帮帮想办法，谢谢．

如果合同当中的约定房屋高度超过2.3米,那么开发商交付的房屋不符合合同约定就可以要求退房.

2.3米的房子是什么样的？现在基本不都是净高都要在2.6米以上么？按照建筑规范和建筑标准，2.3米难道是合理的么？

规定,2.2米以上可以计算面积,因此如果合同当中约定了,就是合法的.

2.3米能住吗？想着就很不舒服

所以买房的时候就要看清合同当中对层高的约定,如果自己认为不合适就不要购买这样的房屋.

砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米

具体要看合同的约定。