[转]从奥园到丝路花城，说说我的叛逃之路
转自：狂暴土豆
对不住大家了，我叛变了！
在论坛里潜水好几个月了，很感激大家的热心，那么多的观点和看法，还有施工图片，虽然我改变了选择没机会和大家做邻居了，但我一定要把我“叛变”的经历写出来，这样才对得起在这里潜水的时间以及经常发帖的各位大侠。
本来想写一篇完整的心路历程的，怕大家说我是所谓的房托托，干脆直观点，用事实说话，同时也希望给大家一些借鉴~~~
我选择“叛变”的目标大家也都不陌生，不远的金泰丝路花城，和奥园太多的相似点，又有很多不同，我一起说说啊
买房之前的心理和大环境：
偶是西安本地人，以前一直和父母住，父母在劳动路的草阳村小区，在高新上班3年多了，和女朋友合租了一套单元房，一直想给自己买套房子以后结婚（老大不小了），女朋友家不是本地的，所以把买房的方向就定位在西郊了，父母出个首付我们自己月供，也看了不少，西郊这片的房子不是巨贵（公园天下）就是巨烂（连房产证都不给的那种），所以更干脆点，比西郊还西郊的世纪大道上的丝路花城和奥园成为我的两个主要候选，对于价格和品质，这两个楼盘还是可以考虑的，最吸引的是价钱，呵呵，米米少啊。按照奥园和丝路花城的价格，可以10万首付，5万买车，月供1000，养车500，等结了婚，兄弟也是“四有新人”了，有车有房有老婆有工作，呵呵,YY一下。
奥园和丝路花城的详细比较：
开发商方面：
奥园是全国性的大开发商，从资历和品牌价值都没什么怀疑的；金泰是咱本地的开发商，相对奥园就小巫见大巫了，但是据我所知的情况，开发商还算厚道吧
价格因素：
奥园目前的2期价格接近3000了，3期还有飙升的可能，估计得3100或者3200了吧（最不踏实的是期房，还得等很久，而且等待这段时间里还要时时关心施工进度和质量，有点折磨人了）；丝路花城目前1期基本销售完了，2期正在热销，价格在2900到3100之间不等，根据我选择的户型来看，2900多点就能拿下，而且最让我放心的是全现房，呵呵，不用等，直接装修入住啊
地理位置：
相对来说，奥园是更接近西安，在奥园安家给人的感觉更像是西安的远郊而不是咸阳（其实就是咸阳地界），丝路花城不折不扣就是咸阳了，虽然两者相差不过5分钟的车程。在我看来，反正都是远郊了，也不差那5分钟的路。
周边环境：
之所以放弃了奥园，周边环境是最主要的原因，论坛里闹的很凶的西电工业用地的事，我也一直关注着，找过几个在化工厂的朋友问过，像西电目前的规划，想说一点污染都没有是不可能的，就看人家西电怎么处理了……再者，奥园以东是绕城高速，面前是世纪大道，背后是铁路，貌似以后有点吵，而且周边商圈生活圈要形成，估计没个3、5年是不大可能
丝路花城开发的比较早，而且目前已经入住了不少，小区内有幼儿园和小学，也有必要的商铺，对面还是一个咸阳的小区（碧什么的我忘了），东边是陕西中医学院，西边是摩登3米阳光和清华科技园，再往西就到了咸阳市内了（我测过，车程10分钟到咸阳那个挺繁华的路，就是家世界那个十字）
建筑质量：
奥园的建筑施工还在进行，前几天看过百分百的照片了，奥园的外立面我真喜欢，像巧克力一样的颜色，我最喜欢吃巧克力了，理论上说，像奥园这样的项目，建筑质量应该不会被怀疑的；丝路花城目前还正在做绿化，从1期的情况来看，外立面脏呼呼的，颜色有点卡通，我不喜欢，看了样板间，还成，去看房的时候遇到一位50多岁的业主，随便聊了几句，建筑质量没什么问题，就是窗户坏了几次，整体还在可接受范围内。
配套设施：
奥园的配套据说很丰富，真的是据说，因为现场除了正在施工的1期，暂时还什么都看不出来；丝路花城看起来真实的多，陕师大合办的学校，还有那操场，不知道业主能不能晚上进去踢踢球什么的；会所有点小气，还有一个游泳池，呵呵，都不大，了胜于无嘛
物业费用：
奥园的物业是西安有名的锦园物业，呵呵，据说是金牌物业哦，不过物业费也不低啊，销售方面的消息说是1块钱左右；丝路花城的物业是金泰自己的，相对名气不大，物业费也便宜点，7毛，不过我想应该是不如锦园物业到位的；至于其他的水费电费热水费等等，奥园还没定数，所以不能直接比较
其他
目前丝路花城免费提供班车给业主来回西安，每天7班（售楼小姐说的），到咸阳市区的公交车也有21路，呵呵，不过以后坐的机会也比较少了；奥园现在除了个59路什么都没有，前一段时间还闹出业主上车被赶的事件，比较闹心……
还有和奥园的销售接触过几次，感觉很虚，不实在，其实现在很多大开发商的置业顾问都经过很良好的培训，不管买不买房子真诚待人很关键的，去奥园几次，关于公摊的问题我都问过，明明业主论坛里的网友说的是17.8%的公摊面积，可现场销售还是告诉我不到12%……汗一个；这点丝路花城的售楼小姐相对好些，给人感觉不那么圆滑世故，虽然销售嘴里都没实话，但因为丝路花城是现房，可以眼见为是，所以售楼小姐说话之前也要考虑后果，显得诚恳些了。
以上，是我个人针对奥园和丝路花城的总体看房感受，可能某些地方很粗浅，没办法，见识就是这么浅薄，呵呵，还希望各位论坛里的大侠批评指正，谢谢~~~
