陕西地产15年间 灿烂辉煌中还有一些遗憾（图）
数字：15年，单价从800余元到近4000元
对西安商品房的记忆，大多数人是从高科花园、雅荷花园、紫薇花园开始的。上世纪90年代，南北这几处“花园”一改往日福利房“灰头土脸”的外观，第一次为外立面加入鲜活、亮丽的元素，让远观其风采的人眼前一亮；楼间花草树木点缀，让见惯了门前有菜有瓜的人咋舌。
上世纪90年代初，西安房地产每年大约有几十万平方米的开发量，仅有的十余家开发商也都是本土企业，再后来，西安房地产每年就以五六百万的开发量猛增。
陕西地产15年可供挑选的产品越来越多，但房价越来越高，普通住宅价格从每平方米800多元增长到近4000元，这15年房价增长了近4倍。在利益驱动下，不少开发商放弃了被大多数商人视为“鸡肋”的经济适用房。
在很多购房者的印象中，每年西安都应该有新的经济适用房项目面市，可这15年以来，大家能数得出的经济适用房项目不超过10家，除了东西南北“四大园”――华清园、丰盛园、鑫泰园、百花园外，几乎没有其他经济适用房项目。
从2003年至今，5年来，在媒体上公开宣称自己是经济适用房的只有长安易居、枫韵蓝湾、珠江新城等这几个项目。后来除了经有关部门批准转成商品房的近10家楼盘外，大部分经济适用房在市场上难见踪影，当然，也不排除那些“偏安一隅”默默无闻的经济适用房，也许是其销售价格和市场上的商品房相差不大，没有足够的“”，才不为人知吧。
回顾：房地产留下不少缺憾
有对比才有“遗憾”。佳鑫集团副总裁王少斌告诉记者，陕西地产的确有很多优秀的项目值得表扬和学习，但平心而论，这些年发展，陕西房地产还是留下了很多缺憾，房子越盖越高，但是像墙面裂缝、屋顶漏雨、进深太长、房型设计不合理等问题困扰着消费者。
王少斌说，15年来，我们也评选出了一些陕西的标志性建筑，但最多的还是钟楼、大雁塔、博物馆、钟鼓楼广场那样的公益性建筑，几乎没有房地产项目能获得这种荣誉。
业内人士刘先生说，陕西地产15年留下不少好项目的同时，也留下了像太阳宫、巴黎春天一样的“烂尾楼”，几年以后，这些项目也许会被重新包装上市，但希望业内人士把这一笔记入陕西地产发展史，鞭策和教育后来者。
隆成地产董事长黄全成在接受记者采访时说：西安的房子一直处于“旺销”状态，短、平、快的操作模式，基本上没有给大家留下过多的思考空间，今天，回头看看自己的“作品”，我们才会发现其中的不足，但房子已经建成了，最多也只能从外观或者后期的项目做一点小调整，治标不治本！
房地产如此，与其密切相关的物业管理到底如何？据西安市物业管理协会副秘书长曾福田介绍，西安物业管理经历了从无到有,从不规范到规范,从单一管理服务到全方位经营服务的发展阶段，其间，也发生了让人不愉快的事情，比如，业主反映的房屋质量差、乱收费、服务态度不好等问题，或多或少都给陕西地产发展留下了一些遗憾。
反思：“遗憾”可以提醒我们少犯错
时光匆匆，这15年陕西地产走过的路尽收眼底。可接下来的15年，陕西地产该咋办？
某些专家说房地产至少还可以再“火”15年。看着如八九点钟太阳般蒸蒸日上的房价和最近“如火如荼”的市场，老板们也许已经忘却了冬天的样子。
当年，一篇“华为的冬天”感动了不少人，让他们在“居安中思危”，房地产行业自然不例外，也有人提出应该“未雨绸缪”，随时提高警惕，增加危机意识。尽管前15年陕西地产发展很平稳，几乎没有大风大浪，但香港地产从1946年至今的几个跌宕起伏，让业内人士清楚地看到房地产也有“冬天”，只是，大多时候，我们总是容易被眼前的“繁荣”迷住眼睛。
英泰策划副总安文文说，人们总是给于正面房产案例的艳羡，对负面案例的经验和教训却很少研究。过去的15年，陕西地产发展过程中，每一个负面例子都代表一个或者一类问题，所以，从某种意义上看，这些所谓的“遗憾”，就是今天陕西房地产业的一大财富，它可以提醒我们少犯错误。
