在“陕西地产十五年”大型纪念活动的各项大奖揭幕之前，本报开通热线“寻找陕西地产15年的购房故事”，听老百姓讲述自己与房子的故事，并以此串联，最大限度地还原当时的房地产市场状况，重温过去的那些岁月。 　　早期（1998年以前）商品房的概念很模糊 　　1980年就开始在西安搞建筑的乾县人赵先生一提起房子，就有说不完的话。早年并不愿意在西安安家的他，却最终在西安购置了数套房产，并把全家人的户口都改成了非农业户口。 　　赵先生：1989年买第一套房700元/平方米“我们最早在崇德坊小区盖房子时，周围还是一片菜地，一平方米才380元，但买房的人也很少，大家认为房子是国家的，甚至可以赊账买。” 　　赵先生说，第一套送到手边的房子是价值3万元的三室一厅，他却没要，原因是老婆孩子都在乡下，他想着总是要回老家的，根本没必要在城里买房。 　　1989年，赵先生还是买了一套两室一厅的房子，但价钱已经涨到了每平方米700元。买了房子的他把老婆孩子也从老家接来了。 　　1992年，又有一个机会让赵先生在八里村小区买到了一套三室一厅的房子，他为这90平方米的房子花了13万元。搬进新房后，赵先生就将原来的两室租了出去。 　　在新房中住了4年后，因为开发商没钱付工程款，便将盖好的楼盘中的两套折价23万元给了赵先生。“两套都是105平方米的房子，当时的市价已经超过1500元。”这两套房子他也租了出去，他们一家则住进了另一套146平方米的大房子中。 　　在西安搞建筑的27年里，赵先生亲眼目睹了城市的进程、房子的变化、房价的攀升、人们观念的改变。1998年以前，人们对商品房的概念还比较模糊，只知道靠单位分房，也不会挑剔装修、环境什么的。随着生活水平的提高，人们从单一的居住需求上升到了对品质和环境的要求，这体现了社会的进步。 　　中期（1999～2003年）商品房走进百姓生活 　　随着房改和福利分房的终结，1999年之后商品房逐渐多了起来，而且市场也日趋火热，商品房不再像当年阳春白雪一样感觉遥远，而成为老百姓的需要。 　　袁先生：2001年买房是我一生得意之作 　　家住东郊的袁先生第一个打进热线，并很自豪地说自己当时为儿子买房是“一生得意之作”。2001年，儿子结婚需要房子，他便四处奔波寻找合适的房子。“那时金裕家园刚刚开始认购，900元/平方米，比当时好多楼盘便宜上百元。”袁先生说，他花了半年时间，跑了十几个楼盘，都没有这个价钱合适。 　　次年6月，房子顺利交工，同年11月，儿子在新房内结了婚，这一切都让袁先生感觉相当满意。 　　齐先生：2002年买房就像做了场梦 　　来西安做生意的齐先生觉得“买房就像做了场梦”。老家在宝鸡的齐先生原先并不打算买房，直到2002年碰上紫薇田园都市的火爆销售场面，才在家人的埋怨中排了5个小时的队，临下班前，终于拿到了《诚意登记书》。“当时房价是1718元，现在都翻了一番了。”齐先生眼看着荒地上起高楼，10个区同时开工，速度很快，2003年第一批业主就按期入住了。 　　张女士：2003年订了的房子被转卖 　　因为有两个儿子要结婚，张女士当初就一次性订了两套房，但没有想到签合同前，开发商竟然把其中一套卖给了别人，只给他们留下一套。 　　订了的房子被卖，给张女士一家人留下了心理阴影，但随后美好的环境、良好的治安、及时的保洁都让他们感到了舒心和满意。 　　后期（2004～2007年）房价飞涨的日子 　　2004年以来，房价几乎月月都涨，甚至今天的房价和昨天都不一样，每个新楼盘的开盘现场都有数百甚至上千人排队购房，从最初的新鲜惊讶，到最后见怪不怪，这一现象逐渐成了西安房地产市场的一道盛景。 　　唐女士：2004年买小户型做投资 　　唐女士毕业仅3年就加入了浩浩荡荡的买房大军。她的计划是在黄金地段买一套小房子，这样总价不会太高，而且铁定升值，适宜投资。“小户型的房子其实也不好找，似乎大家都想买小房子，所以每个楼盘有限的几套小户型早早就会被人订了。”唐女士说，当时她买的那个楼盘是个高层，一室一厅的户型只有25套，等她去看时已经没有了，失望之际，售楼小姐却给她透露了“有人想退房”的消息。 　　一周后，售楼小姐说可以签合同了，唐小姐带着首付款去签了合同。没想到又过了一周，售楼小姐打电话说退房的人反悔了，又要收回房子，他们可以想办法把老总预留给亲戚的那套卖给她，但因为楼层差异，得另外再加两万元。 　　唐女士没想到买房会这么麻烦，并为此专门咨询了律师，准备用法律武器来维护自己的权益。还好，那个要退房的人最终没坚持，那套小户型如愿以偿地归到了唐女士名下。 　　“现在同地段的房价已经涨了1000多元了，这证明我的眼光还是不错的。”唐女士自豪地说。 　　于先生：2005年利用团购机会换大房 　　于先生买房基本没操什么心，因为碰到的机会好。2005年买新房时，他们一家三口已经在一套小房子里住了3年了，眼看着儿子越来越大，他们想另外换一套大房子。 　　正在此时，妻子的单位组织在紫薇田园都市搞团购，小高层的团购价是2600元/平方米，而市价当时已经是3000元/平方米了，这么好的机会，当然不能轻易放过，两口子一商量就订了一套125平方米的三室两厅两卫，首付12万元，按揭贷款15年，月供1800元。 　　去年房子竣工，于先生花了大约10万元装修和购买家具、家电，并在新年到来之前携妻带儿搬进了新居。比起原来35平方米的小房子而言，生活改变得不是一点点。 　　王先生：2006年全家人为哥哥买房子 　　王先生家在西安市临潼区一个小乡镇，哥哥是从农村走出来的大学生。因为家庭条件不好，哥哥上学期间一直申请助学贷款，现在哥哥毕业参加了工作，眼看着又到了该结婚生子的时候，没个房子也不行，父母对此一直很操心。“西安的房价太高，就在临潼看有没有合适的房子。”2006年，全家人集体上阵，四处为哥哥寻找合适的房子，最终他们决定买下一套单价2000元的房子。 　　家里拿不出太多的钱，首付款只交了3万元，剩下的全部是贷款，每月还款2000元。王先生说，房子现在还没有交工，但不管怎么说，哥哥好歹算有了房子了。华商报 田永丽

[ 本帖最后由 诸葛山人 于 2007-9-4 09:16 编辑 ]

看房势新高，望断秦岭，不知房何处？
请楼主指教！