城市商品房预售核准

　设定依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
审查期限：20工作日
应提交资料：
1、房地产开发企业关于办理《商品房预售许可证》的申请；
2、房地产开发项目手册；
3、营业执照、资质证书；
4、房地产开发建设条件意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、立项文件、招投标文件、施工合同等；
5、国有土地使用权证书及缴纳有关税费证明；
6、达到工程建设总投资25%以上的验资报告；
7、指定的预售款监管银行证明及资金、监管方案（开户行、帐号等）；
8、商品房预售方案
⑴楼盘简介（包括区位、占地、总建筑面积、房屋套数、楼栋数、高层多层数量情况、建筑密度、容积率、绿化率、采光间距等）；
⑵预售总面积，预售套数，住宅与商铺面积比例，房屋价格信息表（包括商铺、车库或储藏室），户型面积信息表，各类房屋均价等；
⑶房屋竣工交付日期；
⑷基础设施配套，内部装饰与设备标准情况，交付使用后的物业管理等内容；
9、施工进度计划表；
10、预售总平面图及分层平面图；
11、其它有关文件。