房地产开发企业资质核准

　设定依据：《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）、《陕西省房地产开发企业资质管理办法》（陕建房发［2000］118号）
事项一：申办《暂定资质证书》
审查期限：20工作日
应提交资料：
1、房地产开发企业关于申办暂定资质的申请；
2、企业法人营业执照复印件；
3、企业章程；
4、验资证明；
5、企业法定代表人的身份证明；
6、专业技术人员的资格证书和劳动合同；
7、公司内设机构和固定办公场所的说明或证明；
8、开发用地储备情况；
9、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
事项二：核定资质等级
审查期限：20工作日
应提交资料：
1、房地产开发企业关于核定资质等级的申请；
2、资质等级申报表；
3、资质证书（正、副本）；
4、企业资产负债表和验资报告；
5、企业法定代表人和经济、技术、财务、统计负责人的职称证件；
6、房地产开发项目手册及已开发经营项目的有关证明材料；
7、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告及“两书”样本；
8、其他有关文件、证明。
事项三：资质有效期延续
审查期限：20工作日
应提交资料：
1、县（区）房地产行政主管部门初审意见文件（县属企业）；
2、通过资质管理系统打印的房地产开发企业资质年检申报表（一式三份、封面加盖的单位公章）；
3、近两年经营情况及申请资质延长有效期的报告（一正两副复印件）：
4、《资质证书》正本（复印件）、副本（原件）；
5、房地产开发企业营业执照副本复印件；
6、企业近两年财务报表（原件或复印件加盖单位公章）；
7、近两年房地产开发项目实施情况证明材料（指开发项目土地证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等证件）；
8、近两年房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明文件（开发项目竣工验收备案表）；
9、近两年房地产开发统计年报基层表（加盖统计报表主管部门的公章）；
10、近两年信用档案信息保送情况；
11、企业上年开发项目的《房地产开发项目手册》复印件（加盖房地产主管部门核验章）。
12、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本及两书执行情况报告（当地房地产开发主管部门签署意见并加盖公章）。
审查以上资料时开发企业须提供原件以供核对，复印件装订成册上报房地产主管部门存档。