目前房价居高不下，有些开发商将其归咎于土地招拍挂制度是错误的说法。这些对土地招拍挂出让制度有意见的人，是习惯了从协议出让中获得巨大的利润。那时房地产业和土地市场还很混乱，土地出让价格没有标准，这些开发商低价取得土地，当然能赚大钱，有时利润率甚至高达百分之一百到百分之几百，这是赚了国家资源的钱。土地招拍挂出让制度没有问题，它本身就是为市场而设计的，符合社会主义市场经济的要求，也是市场经济的产物。2002年实行经营性用地招拍挂出让制度以后，大家就站在了同一条起跑线上，更多的要靠企业管理能力和实力。同时，招拍挂出让还减少了腐败现象的滋生。


1楼   主题：好的政策关键要落实到实处  

好的政策关键要落实到实处

　　目前，一方面我国存在建设用地总量增长过快，而另一方面农业用地却越来越少的尴尬境地，已经严重影响到13亿人的吃饭问题。于是中央要求提高新增建设用地有偿使用费缴纳标准，并采取措施严控建设用地总量规模扩张过快。但最关键的是要在保护和发展之间找到一个平衡点。房地产业的问题不是哪一个部门所能解决的，只能由各部门来综合协调解决。近来国家出台了的一系列宏观调控政策，最重要的是认认真真的落实到实处。

　　市场与政府应双管其下

　　现在一些经济适用房并没有真正地卖给穷人住，而是一批有钱人住在里面，反倒使政府浪费了资金和资源、流失了税收和国有资产，一些开发商和炒房者从中渔利，这是一种不正常的现象。《通知》要求规范土地出让收支管理，其中提到要用土地出让总价款的一部分来建设廉租住房，这是一个好办法。但具体应为“把市场交给市场，把市民交给市长”，市民是指低收入家庭、工薪阶层，政府应该对他们的住房保障负责任；而那些能够承担并愿意承担高品质住房支出的人就应该交给市场。这样一来，贫困的家庭可以住到廉价的房子，满足其基本的生活需要；而那些有投资需求和高消费需求的人群，放开的市场也方便他们买高价房。这样政府可以增加税收，土地也能卖出好价钱。反过来，政府可以用这些钱来进行基础设施建设，或者用来给贫困家庭提供补助和社会保障。而且政府应该拿出一部分土地来给普通民众盖房子，这种房子带有社会保障和福利性质，不是所有人都能买的。

　　商品房的地价应该放开，由市场来解决市场问题要比市长管用得多。但应该由政府部门管的事情政府部门也不能推卸责任，否则只会导致混乱。

2002年实行经营性用地招拍挂出让制度以后，大家就站在了同一条起跑线上，更多的要靠企业管理能力和实力。同时，招拍挂出让还减少了腐败现象的滋生。