择校风引发教育地产热

　　在很多家长眼里，子女的教育就是命根子,而由教育引发的房地产需求更是越来越旺盛，社区与学校合作的现象就逐渐普及开来，并变得炙手可热。

　　教育配套成置业者关注焦点

    　教育地产对家长到底有多重要？赶在新学期开学之前，记者深入到购房和租房群体中进行了一次“摸底调查”。

    　“我可以换几趟车花一两小时到单位，但总不能让孩子上学也这样吧？”近日，在一家房地产经纪公司，一位想在某大学附近租房的家长无奈地说道。

    　据多家经纪公司负责人介绍，很多家长为了给孩子上学提供一个好的住宿环境，根本不考虑房租，只有两点要求：方便和清静。

    　而在一些新建商品房楼盘处，记者了解到，购房人除了关心楼盘本身之外，最关心的就是教育配套。“我们来这个楼盘看了好几次，觉得楼盘本身很好，但就是现在没有一个确定的配套学校，所以我们始终没下定决心，可能还是会选一个有学校配套的项目。”在一新楼盘售楼处，金先生夫妇告诉记者，而今年他们的孩子刚刚两岁。

    　事实上，家长把子女教育问题看成头等大事的现象早已不是特殊个案。“目前社会发展出现了‘代际倾斜’现象―――以前家庭重心在长者身上，财产权也在长者手中，而现在孩子越来越少，孩子的地位越来越高，很多家长非常重视孩子的教育，因此教育地产也有很大的消费市场。”一开发商公先生表示，教育地产的诞生和发展有深刻的社会背景。而教育地产将是未来社会的发展方向，也成为越来越多业内人士的共识。

　　“教育地产”热急剧升温

    　正是在购房和租房的过程中，家长对子女教育的重视，让教育地产得到大众认可，逐步打开市场并火爆起来。

    　随着房地产市场的进一步发展，教育对地产项目的升值作用亦越来越明显，更多的房地产项目也与名校联手打造社区配套学校。一项目负责人表示：“在项目销售过程中，我们感觉到购房人对教育的重视，因此引进了一所知名学校，并且取得了很好的市场反响。”

    　业内人士普遍认为，从被动到主动，从引进普通学校到联手名校等，都是教育地产逐渐发展成熟的表现。“以前，不少开发商都将建学校配套看成是一个负担，不积极；而现在很多开发商转变了思路：既然必须要建校舍、引进学校，为何不做得更好呢？好学校不仅能完善社区配套，还能提升楼盘的价值以及开发商的品牌。”一高档楼盘的开发商向记者表示。他坦陈，不排除开发商希望借助学校的名气来提升地产价值，促进销售，这为业主提供了便利，为学校提供了办学空间，多方共赢，完全无可厚非。

    　一位教育界官员向记者介绍，目前发展教育的一个重要方向是要推进青少年教育的社区化、便民化。而社区能否引进知名的好学校，就关系着业主的孩子在享受方便的同时能不能享受高品质教学。开发商能引进好学校，让孩子从小享受高品质教育，也是教育地产发展成熟的一个表现。