正在各大发展商争相推盘出新货，市场信心明显回复之际，央行的再次加息令有望再度红火的楼市蒙上了一层阴霾，有楼盘为促销已开始拉低售价，更有业内担心随后会有更加强硬的政策出台。

买家观望心态重现

央行加息虽然不是专门针对房地产市场，而且此次加息幅度对市场并无实质影响，但对于本已把新政消化得七七八八的准买主来说，心理又多了一道槛。记者昨日在中山路的一上月底新开盘项目看到，前来咨询和看板房的客户还是相当多，一位住在附近房改房的陈女士表示，这个盘来看过几次了，总体感觉还不错，虽然觉得有点贵但还是准备下订了，但这几天家里人都劝她看看再说。据珠江新城一新盘的售楼小姐介绍，这几天来看楼的客人都会提到会有会再有新政出台，楼价会不会有波动，很好问题他们都无法回答。

新货变相降价

而在各大楼盘，虽然推盘进度没有因为加息而放缓，但不少楼盘的价格开始松动。除了例牌的内部认购或前X名买家享受9-9。8折优惠以及送物管费、大礼包等之外，不少楼盘都以新组团的名义推出新的销售价格，在海珠区某大盘，一个月前推出的一期产品均价超过8000元，而目前准备推出的新组团在装修标准不变的前提下均价不超过7000元。表示不便透露姓名的某集团负责人表示，此次加息仅有0.27%，幅度不大，但我们不能不考虑其背后可能隐藏的更深层的意义，手头的货能出手的还是要想办法尽快出货。

楼价有下降空间

某业内人士表示，此次调息可以看成是一个试探，如果市场很快消化所产生影响，政府可能会采取进一步措施调控房地产市场。该人士表示，“六一”新政现在看来对市场影响不大，所以不排除之后会有更强硬的政策出台，而从近两年的政策走向看，加息总是第一步。但也有中介人士认为，新政关于限房价、限户型、限比例等的影响最快也要明年下半年才能显现出来，现在判断新政所起的作用是否到位还为时尚早。而且，新政是否达到宏调的目的，不能单纯以房价有没下降为标准，而应从整个市场的规范着眼。但是由于开发商面对资金压力，为尽快出货有可能推出更多的优惠，因此楼价在近期应该会有向下的空间。

由于开发商面对资金压力，为尽快出货有可能推出更多的优惠，因此楼价在近期应该会有向下的空间。