首先声明：我迫切希望房价下跌甚至暴跌，但目前以征税为核心思想的所谓“新政”却根本无法降低房价。我认为：和多数人的想法恰恰相反，新政“对二手房交易征收营业税”的目的就在于继续维持甚至拉升房价！为什么呢？某些性急的人先不要骂，且听我慢慢道来。
　　
　　 我发现有的人在认识上有一个误区，认为加税就能降价，这其实是被舆论刻意误导的结果。加税就能降价？哪本经济学有这样的定律？事实恰恰相反--其实减税才能降价！
　　
　　 商品的价格不可避免要受到成本的直接影响，税收本身就是商品成本的组成部分，一件商品的价格中其实是包含了税收的，税收越高，卖出商品的成本越高，其价格必然越贵，就如同进口汽车，原先进口车加收100%关税，价格居高不下，后来关税降了，价格也随之下降。一件商品，本来卖10元，你再征10元的税，他还能只卖10元吗？那不是明摆着亏本吗？他除了涨价出售外别无他途！
　　
　　 这其实都是非常浅显的道理，但却有人刻意放出烟幕弹，大玩偷梁换柱、偷换概念的把戏，现在居然可以把“加税可以降低房价”的荒谬理论弄得深入人心了，但凡一说降价就想到加税，你说滑稽不滑稽？真是“三人成虎”“众口砾金”啊！不得不佩服用统一宣传口径进行舆论引导和媒体控制所形成的强大洗脑效率。
　　
　　　　所以，加税不仅不能降价，反而会促使价格进一步飙升！去年杭州的房价就是一个活生生的例证。
　　
　　 有人难免会问了：新政既然号称是要“打击炒房，稳定房价”，那为什么要用会导致房价上升的加税措施呢？
　　
　　 说起来挺有趣，现在很多人骂建设部是“房托”，这个我非常同意，但是与此同时，他们却又支持以“征税”为核心的所谓“新政”，我真的很诧异于他们忘记关键事实的能力和奇差的判断力：出台新政的七部委到底是谁？建设部也是其中之一啊！既然出台政策的人是“房托”，这样的政策怎么可能真是降低房价的呢？
　　
　　 其实，新政的核心目的在于：大力挤压甚至冻结二手房市场，封杀这一开发商眼中最有威胁的竞争对手，为新盘价格的进一步拉升铺平道路！
　　
　　　　我们大家一定要明白：不管是房虫也好，“温州炒房团”也好，其他投资者也罢，他们其实绝大部分都来自于社会公众，并非zf的“嫡系部队”，那zf的嫡系是谁呢？当然是开发商。政府官员可以从开发商那里直接得到巨额的利益输送，却无法直接从民间二手房的交易中获取收益。这是因为：二手房的销售是分散的，是一种民间的交易，虽然不排除有部分官员参与其中，但这个市场总体上是游离于政府和开发商结成的钢铁同盟之外的，其价格走势不受开发商的直接控制。
　　　　
　　　　与此同时，就像我之前说过的，由于70年使用权的问题，中国二手房房价的总趋势其实是不断下跌的，当然，暂时的疯狂炒作是有，但这种偏离价值规律的炒作不可能持久，二手房的总体价格趋势只会越来越低。随着时光的推移，市场上低价的二手房会越来越多，而这个日益庞大的低价房产市场的存在，必将对新盘价格的拉升造成了非常大的障碍，因此，zf和开发商将日益感受到二手房市场对新盘价格垄断同盟构成的直接威胁。我敢说：大片低价二手房的存在，绝对是开发商们心中最大的痛！
　　　　
　　　　一个现实的例子是：广州的房价也曾经历过疯狂的炒作期，但热潮过后，就一路不回头地往下跌，任开发商喊破喉咙新盘价格也飚上不去，原因何在？大量低价二手房的存在发挥了重要作用！它们不仅为市民提供了更多的选择，破除了新盘的市场垄断，同时更像一个千斤坠一样拽着房价不断往下沉，开发商即便全部结成价格同盟也是有心无力，因为他们无法对抗一个分散的、民间的、庞大的低价二手房市场！
　　　　
　　　　所以，新政针对二手房的征税措施，有一箭三雕的效果：
　　　　1、暂时冻结二手房的销售，对开发商来说，就等于消除了一个有力的竞争对手，新盘价格拉升更加轻松！
　　　　2、即便是有少量二手房出售，对新盘威胁也不大，同时由于必须缴纳高额税收，政府财政增收；
　　　　3、对二手房征税，直接增加了交易成本，二手房每转手一次，成本就增加一些，这样可以起到维持甚至拉升二手房价格的效果，从而一劳永逸地消除低价二手房对新盘的威胁。
　　　　
　　　　总而言之，以“打击炒房稳定房价”为名出台的所谓新政，不过是既得利益集团清除对手、巩固价格同盟、维护市场垄断的又一利器，从而为他们继续长期牟取超额垄断利润铺平道路。
　　　　　
　　　　就用建设部政策研究中心主任陈淮的语录作为本文的结束语吧，大家慢慢品味一下，必能发现很多有趣的东西：
　　　　
　　　　“近期政府出台稳定房价的政策中，真正有新意的是税收工具，这是今年房地产调控政策的一大看点。价格不是最核心的，税收才是最核心的。”
　　　　
　　　　“比如对非普通居民住房征收营业税，必然导致这部分住房的买方价格上涨，而不是下跌。”
　　　　
　　　　“在对银根和地根的调控不足以达到稳定房地产市场的情况下，政府将更多地动用税收手段，尤其是对房产的持有环节征税。”　　
　　　　　　　
　　　　“今后购房者的主要风险并不是房价，因为大多数城市房价有可能涨也有可能跌，但跌的幅度并不会像人们所想像的那么大，这是由我国城市化进程和有限的土地资源等因素决定的。”

同同感!
政府既能增加收入,又能刺激老百姓消费,搞得我国的经济增长什么狗屁的指数又能今天突破这个新高,明天突破那个新高,
又能帮助为某些高层提供资助的开发商大赚钞票,何乐而不为,苦的就是我们老百姓.感!