买没有五证的郊区便宜房有什么风险？

买没有五证的郊区便宜房有什么风险？

   郊区有处便宜房，首先是价格便宜，其次是房型特合理。又带一小院，周围环境也挺好。相对我们即将退休的人是一养老休闲的绝佳住所。是以民俗度假村的名义建的。没有五证，只给一个村委会发的宅基地证。觉得悬，但已有几十户装修入住。请问该项目的风险在哪里？椐说北京近郊这样的项目不少，基本上相安无事。

　　答：这样的房屋不可能办理房屋所有权证，产权得不到法律保护。如果被有关部门认定为违章建筑予以拆除，或者被国家征用，将得不到补偿。另外，去年十一月份建设部已明文禁止城镇居民购买农村宅基地。