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2007-8-10 22:15

水韵江南

开 发 商：宝鸡中元房地产开发（集团）公司
项目位置：高新四路西侧，滨河大道南侧
占地面积：136亩
总建筑面积：16万┫
容积率：1.76
绿化率：48％
均  价：1820元/┫
    建筑类型：16栋多层（6、7层），4栋板式高层
    户型范围：75┫-140┫
    物业管理费：0.4元/┫
项目一期为6栋多层明年10月交工，项目2008年年底全部开发完成。本项目主要以多层、小高层为主。小区内有14000┫中央水景运动广场，16个主题园林，同时设置有网球场、羽毛球场、篮球场、儿童游乐健身设施等。
销售状况：
该项目今年4月开盘，目前一期多层销售良好，购买本项目的多为周边大型企业员工以及市区中高收入阶层。

[ 本帖最后由 人在江湖 于 2007-8-10 22:15 编辑 ]

开 发 商：渭滨区房改办和宝鸡华厦房地产公司联合投资开发
项目位置：宝鸡市姜谭路东段（市中心医院对面）
占地面积：210余亩
总建筑面积：18万┫
容 积 率：1.28
绿 化 率：40％
均    价：1450元/┫
    产品形态：40栋多层，一梯两户、一梯三户
    户型范围：87┫-135┫
    物业管理费：0.3元/┫
    周边配套：学校、医疗、超市、5条共交线路
小区是一个全景观大型生态健康生活社区。规划设计秉承“以人为本”的理念，绿化率达到40%，所有户型设计均为南北通透、间间采光、户户朝阳。小区配有7000平方米的中心广场，分为入口停车商业区、入口广场区、水景区、绿溪水径、绿溪香行。另有1200平方米的健康运动广场及1500平方米的休闲广场，增添了小区的健康生活情趣，楼间及一层住户的私家花园绿化使整个小区春意盎然。小区周边环境自然天成，社区小学、幼儿园、购物中心、蔬菜市场、洗衣店等配套服务齐全，24小时保安巡逻，物业管理完善。
销售分析：
该项目为纯多层（六层）住宅区，一、二期700多户已售完，三期15幢800多户已售90%，三室已全部售罄，两室有少量房源。项目1/3为团购，客户群主要为周边厂矿企业职工。由于为经济适用房，价位略低于市价，目前起价1300元/┫，均价1450元/┫，最高1650元/┫，销售情况较好。

开 发 商：宝鸡房地产综合开发公司
投 资 商：浙江舜杰建筑集团
整合推广：宝鸡市广安房屋交易咨询有限公司
项目位置：新建路中段，北临新建路，南接渭河公园
占地面积：33亩
总建筑面积：119166┫
容积率：5.3
绿化率：30％
均  价：2700元/┫
    建筑类型：2栋30层，24、21、18层各一栋。一梯八户，每层三部电梯
    户型范围：55┫-150┫
    物业管理费：0.5元/┫（含电梯费）
滨河花园位于城市区中心区，绝佳的地理位置交通便利，配套完善，并且南接宝鸡市最大的生态公园――渭河公园，景观优势明显。项目中两栋30层建筑是宝鸡住宅项目的新高度96米，是市区为数不多的高层商品住宅楼，已成为宝鸡市建筑景观的新地标。小区目前3号楼已经交房，1、2号楼已经封顶，其余两栋尚未动工。
销售状况：
项目周边交通便利，生活配套齐全，物业管理完善加之景观优势，使其在市场上受到消费者青睐。目前起价2200元/┫，均价2700元/┫，最高3300元/┫，销售率约70%。

开 发 商：宝鸡惠森房地产开发有限公司（宝鸡聚丰房地产开发集团有限公司、宝鸡华厦房地产发展有限责任公司、陕西华星房地产开发有限公司为开发该小区，联合投资成立）
项目位置：宝鸡未来城市中心，市高新开发东区高新大道以南，西宝南线以北，高新三路与四路之间，西临宝鸡中学，东临高新区商务中心及高新广场。
占地面积：385亩
总建筑面积：32万┫
容 积 率：1.2
绿 化 率：46％
基    价：1815元/┫
    产品形态：18万┫多层、10万┫小高、6万┫SHOPPING MALL商业楼，共计80栋
    户型范围：80┫-135┫
    物业管理费：0.35元/┫
    建筑特点：精致立面多元组合，流动建筑线条，透天星窗与多露台设计，阳光直射餐厅，可视前庭与后花园；270度独特弧形外飘窗，户户山水景致
小区拟建住宅楼及商业用楼共计80栋，居住户数2600户，能容纳9000人入住，项目设计以贯穿整个小区水系为灵魂，努力打造宝鸡首席“活”水景社区，全面提升宝鸡人居环境水平。项目最大特点就是在最现代建筑群中引入源于秦岭的西沙河水，整个水景规划犹如汉字“人”字形，迂回曲折，贯穿小区东西南北，总水域面积近10000平方，该水系解决了以往小区人造死水面积小、后期运行费用大、水质易变等重大缺点。
销售状况：
    项目西侧的五栋多层已被宝鸡市银监局团购。项目地处高新区东区一期核心地段，消费者普遍对高新区的未来充满信心。随着市政府东迁，该区域不仅是高新区的CBD，同时还将会成为未来城市中心地带，升值潜力巨大，因此从3月开盘至今，一期的5栋多层已销售70%。主要为宝鸡及周边中高收入阶层。