开发商与明星只会玩一夜情
在房地产界，高房价、高利润下催生的楼盘明星营销正日趋流行。然而，在我看来，这种所谓的明星营销方式并不适用于房地产业本身。
首先，房地产业行业特性决定了明星无法成为楼盘代言人。服装类、鞋类这些日用品产业，由于其具有日常性、规模化、时尚化的特征，而明星则是这个社会时尚、流行的代言人，所以他的服饰、穿着、打扮往往会引领着社会的时尚潮流。成为普通人的争相效仿的榜样。所以，用明星作为这些产业的产品代言是再合适不过了。而房地产则不同，由于房地产具有极强的地域性，所以，并不适合那些全国性的知名明星进行代言。更重要的是，作为明星，他们在日常生活中已经饱受媒体的围追堵截之苦了，他们更不想把自己的住处广而告之，让天下人尽知，让自己的生活没有任何的私密性可言。因此，他们所谓的代言，可能更多的只是短期内配合开发商做做秀而已，是不可能真正入住其所做秀的小区的。
其次，房地产开发模式让明星无法成为楼盘代言人。在现有的房地产开发仍处于卖方市场，且强销期极短的情况下，没有一个开发商愿意浪费钱去请一个明星为一个楼盘做长期代言。再加上，由于开发商所取得土地的区域不同、地段不同、产品不同、受众不同，他也不可能请一个明星为多个楼盘进行代言。毕竟不同的明星有着不同的形象、不同的气质，他们是不可能同时适应不同的楼盘的需要的。
第三，房地产的销售模式让明星无法成为楼盘代言人。由于目前房地产行业实行的都是预售制和毛坯房销售制，这使得明星根本无法以实证性的方式来证明其所代言的房子的优劣好坏。而且，就日常起居生活而言，绝大多数人并不希望自己与明星为邻，因为既然是明星，必然就会有很多的粉丝，就会有很多的追星族，就会有很多的新闻，这就会使自己平静的生活平添许多的嘈杂和纷乱。也就是说，明星的生活方式与普罗大众的生活方式相差还是有着天壤之别。按照“物以类聚，人以群分”的说法，他们决非同道中人。
总之，在目前的房地产市场中，开发商与明星们只能玩玩一夜情而已，要他们进行长久的合作是不可能的。
