秦岭山水用劝顾客假离婚的办法办理了按揭手续
按揭办不下 劝人假离婚
“秦岭山水”售楼员称，他们用这个办法已为好几户办理了按揭手续
“秦岭山水”售楼员称，假离婚证只是在银行走个过场，他们用这个办法已为好几户办理了按揭手续
为让购房者享受国家购房贷款20%首付款的优惠政策，陕西秦岭山水置业有限责任公司开发的“秦岭山水”销售部销售人员竟劝业主办理离婚手续，并称假离婚证只是在银行走个过场，他们已经为小区好几户业主办理了这样的按揭手续。
第二套房20%低首付办不下来
昨日上午，黄女士告诉记者说：“当时在买房前，我和爱人如实地告知陕西秦岭山水置业有限责任公司‘秦岭山水’项目销售主任毛某，我们已经在西安按揭买了一套房，我们担心再办理按揭时有困难，当时他信誓旦旦地表示，没有任何问题，而且销售部经理杨某也承诺，按揭没有任何问题。所以当月就签订了购房合同，并按规定交了8万多元的首付款。”
但近日她前往办理按揭手续时，该公司的售楼人员却要求她再增加4万多元的按揭款首付款。毛某表示，因为她已按揭了一套房屋，按揭手续不符合规定，20%的首付款办不下来。
但毛某同时又告诉黄女士，只要她和丈夫办个假离婚，以前那套业主为她丈夫的按揭贷款就与她无关，这套房的首付金还按照原来约定的20％收。她担心如果按照该公司销售人员的办法办理“假离婚”，以后查出来怎么办。
办不下假离婚就要收违约金
昨日上午11时，记者和黄女士一起来到位于西安野生动物园旁边的“秦岭山水”销售部。此前负责黄女士购房的销售主任毛某告诉黄女士，他们负责给黄女士办理假离婚手续，假离婚证需要160多元钱。
假离婚证被银行审查出来怎么办呢？毛某表示，肯定不会被查出来，因为按揭款是以房产作为抵押的，而且整个房屋产权是在网上备案的，银行只管它的产权，假离婚证只是走个过场。该公司负责按揭的专员会陪同她去银行，与银行负责核证和面谈的审核员对接。
同时毛某让黄女士准备银行流水账单、近三个月收入条、个人收入证明、户口本、夫妻俩的单人彩照、身份证，两张单人照片用来办假离婚证。据毛某讲，他们已经为好几户业主办理了这样的手续。
毛某表示，根据当初双方签订的购房合同的约定，两个月黄女士不办完按揭手续，现在退房就要收违约金；如果按照他们公司提供的方法，即用假离婚证办理按揭，就不收任何违约金。
银行：为按揭假离婚视同骗贷
昨日下午5时，记者以购房者的身份咨询某银行西安分行个人与住房信贷部负责人，该负责人表示，购房者二次按揭的利率是不一样的，虽然第一次按揭贷款和第二次按揭贷款的手续一样，但是最大的区别是，第一次按揭享受的是国家优惠的利率，是央行基准利率的85%；第二次按揭贷款则是央行基准利率的90%，两个利率之间相差5个百分点。
第二是首付款的比例，根据中国人民银行公布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，借款人购买第一套自住房时，首付款比例执行20％的规定，购买第二套以上(含第二套)住房，应适当提高首付款比例。
对于购房者使用假离婚证来办理按揭，该负责人表示，他们将视同房产公司与业主共同用假证来骗贷，造成住房贷款风险的相关人员将面临法律的惩处。
