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小 发表于 2007-7-22 10:46 只看该作者
买房就像买白菜：2007年西安购房者为啥这样狂热
买房就像买白菜：2007年西安购房者为啥这样狂热  焦点西安房地产网 xa.focus.cn 2007年07月20日09:24 华商报 发表评论
陈璇 | | 房源短缺？讲价靠边站 今年上半年商品房市场供应集中放量，施工、竣工、新开工面积较上年同比增幅均达到40%%以上，上半年西安商品房销售面积较上年同比增长37.9%%。看看上半年购房者创造的“业绩”，你就不会再说开发商夸大其词，把市场说得“前程似锦”了。 20年前，为了购买油、盐、酱、醋、火柴等生活用品，一条条“长龙”排得蔚为壮观。如果说这番情景是计划经济时期物资短缺的写照，那么在物资尚算丰富的今天，排队买为什么依然处处可见？ 有经济学家称：今天的“排队”相比当年的排队，其内涵已经大不相同。过去是生产力不足造成短缺，现在是公共资源分配不均造成短缺。也有人说这是购房者对涨价害怕了，他们总担心房价再升，自己买不到“便宜房”，其表现形式虽然是排队，但导致的直接后果就是房价的进一步高升。 购房者李先生说：眼下，房源严重“短缺”，不少人为了买房不惜托熟人走后门，能买到满意的房子就已经很不错了，哪里还有还价的余地。 地头白菜？谁抢到归谁 眼下，房子就像白菜一样，开发商推出一车，卖光了，再推一车，还卖光了，不少人甚至不等“白菜”成熟，就纷纷到地头下定，甲白菜归你，乙白菜归我，来晚了，就没戏了。 大家都知道，白菜也有一定的生长期，在这个过程中，种植者要不断地给其施肥浇水，还要给其一定的阳光。如果遭遇冰雹、病虫害等“不可抗力”因素，白菜很可能就全毁了。当然，这只是白菜没有售出前的情况，如果白菜提前卖出去了，那遭殃的自然是购买者了。 既然开发商像卖白菜那样把房子卖给购房者，购房者就必须承担类似的“不可抗力”因素带来的风险，房子能不能建成，能不能顺利地交到购房者手中，现在还是一个未知数。相信大家也听过很多“延期交房”的事情，有延期几天的，有延期几个月的，还有延期几年甚至无期的，当然，也不是所有的购房者都会有这样的遭遇。
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山人搭茅舍，比邻筑大厦，居者有其屋，来去都潇洒。找房问诸葛，还你性价比，解优与民众，给君好置业。
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