买房中，近日去了许多家房产，汇总了一些房产资讯，写在这里，与大家交流。

   着眼汉中城市发展趋势，城南为首选，其次城东，所以我着重去了分别在城南与城东的多家房产，

   先说城南，城南比较合适的小区有“城南新贵”，这个小区好像是上半年开的盘，参加过汉水名城举加的房展，当时基价约1300左右，现在1700都买不到了。我当时咨询过，但无心买进，现在后悔莫及。现在城南新贵的现房已销售完毕，如果各位实在想买，只能等炒房的业主卖出，或是打听该房地产公司是否真的全部买出，有无内部人员认购。

      城南新贵现开出了二期，位置处于汉水名城前面，即虎桥路入汉水名城的十字路口，售房部声称现房期房均已销售，期房未定价，实际情况并非如此，至少还有四程房源在公司的手上。（个人观点）

      其次可以考虑的房源为“天河小区”，位于蔬菜批发市隔壁（西面），该楼盘的开盘价超低1000左右，有朋友买过特价房，还不到九万！无现房，期房明年上半年售，未定价，期房多由农行认购，有关系的朋友可以去争一个名额，价络上可能会很便宜（我正打算如此，说说说而已不准跟我争啊）。

     城东小区众多，丰辉花园肯定是没房了，不过有二手的新房价格超便宜。 丰辉二期“丰辉家园”里还有一些房源，但大多为大面积大户型，非一般老百姓所能承受的起，价格中往上。 有一幢期房未定价未销售，位于百板纸厂家属楼临街面， 不着急入住的朋友可以去登个记，开盘时可能会有戏，但要有承受高价位的心理准备和资金准备。

     城东还有“临风尚居”和“石狮东方之珠”可以选，但大都房源紧张，临风尚居截止昨天还有三套，均为跃层，四跃五150平28万，六跃七平18万多，其次还有一套三居室内的退房约20万左右。

     东方之珠房源约有二到三成，因为是电力公司自主开发的，公家的事情，赢利利相对较弱，所以价格上在同类房源中较低，值得考虑，但短期内入住要考虑周边环境，在二年内有望改善。

     值得购买的还有大河坎的艺苑和银沟桥小区艺苑新开发了雪梨澳乡， 房子超超超漂亮，俺们黑娃老公超喜欢，阳台够大可以养狗狗，但俺妈妈不喜欢，主要是妈妈住人家觉得太远，而且房子按套买价格不便宜，120平三四楼为20万左右，前期有特价房六楼11万12万就可以拿下，现在一套也没有了，所以同等价位的情况下还是首选汉中城内的房子较好，无论入住还是租赁出售均优。

       艺苑另外在销售的还有小高层，因为艺苑和银沟桥均以软环境取胜所以与汉中价格不相上下，喜欢远离市区住的漂亮的朋友可以考虑。

      银沟桥一期当然是没房了，环境不用说，一个字：好！目前主要开发高层中，未定价，价格销高，但高层中有55平在右的小户很诱人。我太穷，要不非买一套。

     累死我了，回头想起来再继贴。  以上均为个人结论，心得与看法，实际情况若有出入请谅解。

     另外，建议想买房的朋友是否可以组一个民间团去团购或定期房

想买一套在汉台区西大街附近120左右，大约在20万左右，有没有啊？还想按揭，现在好穷啊，还买不起全部付现金的房子，

一剑终情 你好！！
看过你的分析，我在外地想买汉中的房子，还想向你请教一下房子方面的问题，可以吗？我的QQ：348383175

虽然国家一再提醒避免泡漠地产繁荣，严格地产贷款。但现在中国的市场经济环境下小地产商较多，普偏资金也都比较吃紧（从期货房的出现就道破）。 对于地产商和银行之间，由于地产商单贷款笔数目不是太大，周转回拢比大工业企业快，有地产等可以押，风险较小。只要持有基本审批手续，银行还是自行放款给他们。换句话说：地产商的投资压力都再办理审批和初期宣传基建。（银行贷款到位以前）后期建设资金都在购房者的腰包里（这就是为什么还没建好就拼命宣传购买）。只有资金流动连续才能顺利经营，也就是经商的人都知道的“现金流”，商家的生死关。可见价格就在“现金流”，的“断和拥”---地产建成初期购买群的量。 目前短期汉中的地产开发使得地价上升，城市化使得地产材料价飞升。之所以有开发是巨大利益的体现。所以说购房者比成本来说更是价格的舵！ 看看前几年的购房热，国家支持贷款买房，建房搅市场一个字“利”。现在怎么不贷了，太多-风险-见好就收，还是“利”。 生/死/利开发商去估量，市场冷热很重要。我用所以我买，我用得着多少买多少，不要套住RMB，提醒够房者经济适用最重要，不要头脑发热比阔气。长期来说最终是要降的，竞争/薄利多消，快速运营周转才是最大的利。广告并不是实惠，羊毛出在羊身上！   供求价格平衡，抓住第一市场“独鳌大麦”将使驱投资商在“房产业经济危机”中独站熬头！

一句话，连续才能流动。符合整体购买力才谈的上连续。在危机中跑的人比走的人容易活下来。市场有危机，危机蕴涵商机。

放线“大麦领跑”，必然倒掉“短线走路”的投资模式！薄--厚有道，观天下！笑看风云到最后！艺术的市场/艺术的生活！