在日头很毒的下午，跑大老远去看杭州非主城区的精装修楼盘，并不是件轻松的事。然而出乎意料的是，在各楼盘的样板房现场，记者都遇见了好几拨看房者，这或许说明，在杭州楼市的这个淡季，精装修楼盘还是相当受关注的。
记者是以调查精装修房成本的目的前往，然而采访中发现，这实在太难了。难的不是核算，而是无法计算。下面是记者和销售小姐的一段对话：
“这地板用的是什么品牌？是什么木材？”
“不知道。”
“这些电器是交付标准吗？”
“这具体要问我们设计部的人员。”
“以后我的房子也是用这套样板房的洁具吗？”
“还在谈。样板房只是样板。”
杭州精装修楼盘近来成为一支不可忽视的新势力。9月房交会前后，将有多个精装修楼盘要推出，翡翠城、同方燕语林森、通润星雅嘉园等。买精装修房到底省不省钱？和自己装修相比会相差多少？这是大多数想买精装修房的购房者的首要问题。但当我们对精装修展开成本调查的时候，发现这成本实在不透明得让人担心。
材料没有品牌没有型号
在现有的精装修楼盘中，开发商所宣称的成本少则700~800元/平方米，多则2000~3000元/平方米甚至更高。那么开发商所卖的精装修房成本到底如何？是否有水分？
然而，在实际的调查中，我们发现如果一个消费者想要真正了解到成本实在是太难了。
首先是杭州精装修房的透明度不够高。不注明所用材料的具体品牌款式，这几乎是杭州精装修楼盘的通行做法。
城西的一家精装修楼盘去年年底开盘，户型从90~170平方米不等，面向普通市民，是杭州大规模推精装修房源的楼盘之一。在这家楼盘的装修及设备说明单上，注明实木地板为美国黑胡桃实木复合地板，坐便器为高级电脑马桶，浴缸为豪华三角按摩浴缸。但究竟是哪个品牌的哪个款式，一概没有提及，电器和其他洁具也没标明品牌、款式。
从我们三路记者所调查的六个楼盘看，开发商给购房者所提供的关于精装修的资料都比较粗糙，有的提供了品牌，但是却没有明确标注型号，有的甚至以“知名品牌”或“环保品牌”代替。语焉不详，很容易造成日后的纠纷。
由于杭州的精装修房大多为期房销售，开发商在签订合同时通常会附上一份精装修房的装饰设备标准清单，作为日后的业主收房核对依据。可是，这些模糊化的清单却为以后纠纷的产生埋下了种子，因为装修条款中有关材料及其标准的描述不清很容易引起矛盾。
装修业内人士告诉记者，装修材料的弹性太大了，比如同样的汉斯格雅龙头，价格高的达几万元，低的则一两千元。开发商如果不注明所用材料的具体品牌款式，消费者是很难了解到具体成本的。
更让人惊讶的是，这些精装修楼盘的样板房，包括硬装修居然也不是交付的样板。
样板房“货不对板”
只要是做精装修房的楼盘，每家都会不惜血本做样板房。那么样板房的硬装修是否就是交付的标准呢？事实上，样板房就是拿来看看的，它根本不是交付的标准。
记者在城北的一个精装修公寓楼盘的样板房看到，该样板房为中高档装修，所使用的电器都为知名品牌。一旁陪同的南鸿装饰公司项目经理齐勇明说，按照这样的装修标准，还是达得到开发商所说的每平方米1000元左右的装修标准的。
可是，这个样板房的装修标准究竟能否成为现实？“这样板房是以后交付的标准吗？”记者问销售人员。对方回答说：“不一定的，有些材料还在和供应商谈。”
在售楼人员提供的该楼盘装饰设备交付标准单上，记者看到上面也只注明了该精装修房的地板为国际品牌复合强化地板，整体厨房为中国知名品牌橱柜，而像电器之类的，则只注明有这些电器配备，究竟是什么品牌都不知道，更不要说什么型号、什么价位了。
而有一些样板房为了追求效果不惜在设计上“动点脑筋”。城西某精装修楼盘的设计总监曾做过广东星河湾精装修样板房的设计，问起他对杭州精装修样板房的印象，他说了一个例子。杭州某楼盘为了追求样板房的美观，选了张1.9米长的床放在主卧，而实际上主卧床的长度一般都有2.1米左右。这样的差距一般消费者在参观样板房时显然是看不出来的，然而广东那边成熟市场的样板房却是严格按实景1∶1的比例打造的，因为，样板房就是精装修房交付的参照依据。
浙联律师事务所主任律师戴和平表示，购房者最好在购房合同上写上“交房标准参照样板房”。业主可以拍下样板房照片或录像作核对备用，这样还是有法律效力的。
但最好的方法就是签订一份详细的补充协议，全面约定精装修所用的材料、设备的品牌、规格、等级、质地、颜色、产地、价位，尽量避免使用“优质”、“高档”、“不低于”之类的含糊字眼，把房子交付时的装修标准在合同中明确，从装修的设计、布局到所用建材及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。
不过问题是，这样的补充协议，开发商愿不愿意和你签呢？
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