广州市市长力降房价 市民不要急着买房

　

　　现在广州的房价确实比较高，政府一直在想方设法把房价给降下来，措施出台以后，房价肯定会降下来，起码是小户型要降，不降也要把房价稳定下来。

　　――广州市市长张广宁

　　广州的房价几乎没有泡沫，而地价、材料、资金成本，这三大决定因素均在迅速攀升。因此我判断，广州、珠三角城市五年之后，应该找不到比1万元/平方米更便宜的房。

　　张广宁：多方力降房价，市民不要着急买房

　　最近广州房子均价突破8000元/平方米，广州市市长张广宁坦承：现在广州的房价确实比较高，政府一直在想方设法把房价给降下来，比如通过增加土地供应量、大建廉租房等。他说，这些措施出台以后，房价肯定会降下来，起码是小户型要降，不降也要把房价稳定下来。他也承认市场有其自身规律，不会依个人意志转移，政府希望房价能达到一般市民能够接受的水平。

　　在调控房价方面，广州市首要的是保障中低收入者“居者有其屋”。张广宁介绍，广州已经把五年的住房建设规划做出来了，第一是要解决双特困户5643户，实际上计划内的是9000多户，这些房子今年底就要完成。在广州有户籍的市民凡是达到双特困户（居住面积十平方米以下），发现一户解决一户，今年年底全部解决。广州还准备在交通便利的地方（如地铁周边）建经济适用房，限户型，限价格，将中低收入人群的住房全部解决。

　　他给市民们开出“定心丸”：“这项措施是为了稳定民心，让百姓知道，房子不要着急买，买房不像买股票，越涨越买。合适的户型和价格还是有的。该措施政府将分年度做好。”
――全国政协委员、祈福集团董事长彭磷基

　　老百姓已经不堪房价重负，如果再升，长远来说对开发商和老百姓都不好。今年以广州为代表的珠三角房价会保持稳定，不会再涨。

　　――全国政协委员、广州“星河湾”楼盘老板黄文仔

　　全国政协委员、祈福集团董事长彭磷基昨日预言，五年之后，珠三角将难觅1万元/平方米的房子。但同是广州地产大亨的黄文仔委员却表示，以广州为代表的珠三角房价不会再涨。房价牵动着代表委员们的心。

　　彭磷基：广州房价几乎没有泡沫，劝大家多置几套

　　“股市就像一个苹果，把它抛上去之后，到了最高点，自然就往下落了。但房价不同，尤其是广州的房价，我可以说，广州的房价几乎没有泡沫，而地价、材料、资金成本，这三大决定因素均在迅速攀升。因此我判断，广州、珠三角城市五年之后，应该找不到比1万元/平方米更便宜的房。”在全国对高房价骂声一片的时候，彭磷基仍然表达了对广州房价坚挺走势的信心：“我劝大家赶紧付首期，多置几套，记住不要急着抛掉，这样的投资策略决不会有错。”

　　“我作这个判断完全有充足的理由。上海、北京的房价涨到三四万，我就算有钱也不会买，很简单的理由，这里头明显有泡沫存在，国家宏观调控的时候往往会首当其冲。但广州的房价这几年来稳步增长，预计在未来五年涨势良好，安全系数很高。”虽然身为开发商，遭到网友争议，但彭磷基表示，自己在履行政协委员参政议政职责时，不会因为担心受人非议，而故意回避房价这个热门的民生问题。

黄文仔：高房价损害开发商长远利益，今年不会再涨

　　全国政协委员、广州著名楼盘“星河湾”老板黄文仔在接受记者采访时却明确表示，广州房价今年不会再涨。

　　他分析说，现在老百姓已经不堪房价重负，如果再升，短期内似乎对开发商有利，但肯定会影响土地供应，拿地越来越难，长远来说对开发商和老百姓都不好。据他分析，今年以广州为代表的珠三角房价会保持稳定，不会再涨。

　　“现在土地供应少，但政府规划用地太保守。”黄文仔建议，要控制房价，应提高土地容积率，现在香港的容积率是8―10，我们还不到2，也就是说，1万平方米的土地，允许建的房子面积最多只有2万平方米，这样太保守了。建议政府应该提高容积率，同样的土地可以多盖很多房子，满足市场需求，达到平抑房价的目的。