转：中国地产是不折不扣的大赌场

中国的房地产业从表面看是一个半市场化的支柱产业,但实质上是一个国家坐庄的大赌场,这个赌场充满暴力和血腥，充满潜规则和权力寻租。国家坐庄，规则混乱是中国地产乱局的根源和核心。

　　国家坐庄

　　作为支柱产业的中国房地产为什么总是一团乱麻？

　　无论怎样调控，都没有任何效果，可谓剪不断，理还乱，甚至是越调控越混乱。目前中国的房价涨幅也比宏观调控前更高，其根源何在？

　　学者吴敬琏过去曾经说过，中国的股市犹如一个大赌场。中国的房地产其实和股市有惊人的相似，分析整个地产发展环节，不难发现，中国的房地产业从表面看是一个半市场化的支柱产业,但实质上是一个国家坐庄的大赌场,这个赌场充满暴力和血腥，充满潜规则和权力寻租。土地国有化，13亿人对土地并不拥有所有权，凭借这一条法律，各级地方政府掌握了土地所有权。利用土地剥削民众是中国最传统的一种政府牟利手段，现当代的中国也不例外。而房地产，正是实现政府剥夺民众财产的有效载体。

　　目前的中国，经济高速增长的一个重要特征就是掠夺性的使用资源，谁对土地资源有绝对的支配权？当然是国家，而最直接的就是地方各级政府。有人说，政府本身不拥有权利，只负有义务，在中国，恰恰相反，政府所拥有的权利远远超过其承担的义务。有人说，管得最少的政府就是管得最好的政府。但是，中国也恰好相反，以房地产为例，从土地一级市场的垄断，到终端商品房的销售，到处都有政府强烈管制的阴影。

　　托马斯.潘恩在《常识》中说，社会是由我们的欲望产生的，政府是由我们的邪恶产生的。社会在各种情况下都是受人欢迎的，可政府即使是在它最好的情况下，也不过是一件免不了的祸害，而在其最坏时，就成了不可容忍的祸害。

　　而不可忽视的是，由于房地产这一载体，我们的政府正在受到腐蚀，从最好的时候向不可容忍的祸害转化。民心因为野蛮的拆迁而变得不可收拾，社会负担因为人人变成“房奴”而加重。

　　国家坐庄，规则混乱是中国地产乱局的根源和核心。