房价飙升 美国220万"房奴"将面临失房之痛
    在美国，春天是房地产销售旺季。然而，美国商务部26日公布数据显示，美国单月新房交易数量2月连续第二个月下滑，年均新房销售量跌至2000年6月以来最低点。
    房市供过于求导致房价下跌，各贷款机构将提高利率、收紧贷款，美国购房者，特别是偿还次级抵押贷款的“房奴”，势必面临更大供房压力。
    新房销量7年来最低
    美国商务部26日发表报告说，2月全美新建房屋销量下降3.9%，截止2月年均销售新房84.8万套，是2000年6月以来最低。
    交易减少造成市场上房屋供过于求。商务部数据显示，依照当前市场购房能力，至少需要8.1个月才能完全售清市场上待售新房，所需时间是1991年以来最长。
    同一份报告说，2月美国中等价位新房售价上涨2.8%到25万美元每套。即使如此，美国中等价位新房售价仍然比一年前低0.3%。
    美国证券公司爱德华兹公司分析师加里?赛耶说认为，建筑业可能会影响今年全年经济表现。
    但也有分析人士认为，不必过分担心美国房市当前表现，因为2000年以来美国房地产业曾连续5年高速增长，现阶段销量下降是房地产投资过热后的自然回落。
    然而，分析人士认为，美国房市仍然面临多重问题。
    次级抵押贷款隐藏风险
    次级抵押贷款市场隐藏的风险是美国房地产业面临的问题之一。
    所谓次级抵押贷款市场，与主要抵押贷款市场相对，后者贷款客户信用评级高、还贷能力可靠，因此可以享受优惠利率贷款。
    2001年至2004年，在美联储低利率政策刺激之下，美国房地产业发展迅速。许多美国人购房投资，贷款机构看好房屋升值潜力，放松贷款标准，大批次级抵押贷款问世。
    为吸引顾客，次级抵押贷款产品以优惠条件“登场”，一些贷款人无需支付购房首付款、无需出示收入证明即可申请贷款。由于没有固定利率，一些次级贷款产品刚推出时以低利率拉客户，在两年内逐渐上调利率。
    有了次级抵押贷款市场，一些原本难以申请到贷款的低收入者能够贷款买房，还有一些消费者可以轻松申请到多笔次级抵押贷款用于“倒房”赚钱。
    然而，一旦房地产市场降温，这些次级抵押贷款客户不得不承担沉重的贷款利率，沦为“房奴”。

可怜死了，房奴真可怜

怎么才能不做房奴！！！