五大因素促使西安市房价上涨
一、南北两大板块人文环境建设提速。
城南高校云集，有丰富的人文、自然景观，良好的投资环境，各项基础建设齐全，引领着西安各类住宅的潮流和方向。城北配套设施的逐步完善，城市运动公园开园，新城北建设规划出台，原先“宁要城南一张床，不要城北一间房”的观念早已被打破，城北楼盘已跃入人们的购房视野，房价一路攀升。二、住宅供应结构错位。
西安市商品房销售市场上，可供市民选择的普通住宅相对较少，高档住房偏多，导致普通住宅供不应求。
三、市民住房消费具有一定的不合理性。
买涨不买跌的心理，提前给子女预置房屋以及上世纪80年代出生的人进入“婚嫁”阶段，对未来市场预期的不确定等因素，加大了对房屋总体的需求量。
四、外来品牌对西安地产的影响。
2006年，许多外埠地产商开发的楼盘相继进入（预售）销售阶段，总体上具有高地价、高品质、高质量、高价格、新观念等特点，吸引了众多的本地和一些外埠的消费者追捧。同时，这也带动了周边楼盘的旺销。
五、房地产市场信息失衡。
很多房地产商一味宣传“概念性”信息，误导消费者。而对楼盘的工程建筑、建安、楼盘定价等，消费者知之甚少，所能了解到的楼盘信息有限，受房地产开发商的投机行为与房屋销售市场炒作现象的不利影响，房屋销售市场存在一定比例的不合理需求，提升了房屋销售市场价格。
