转贴：2006年京城楼市终结报告之土地篇
北京时间12月27日中午，第一届土地奥斯卡金像奖颁奖典礼在月球村猫眼剧院繁花落定，《看不懂的拿地规则》将最佳导演大奖收入囊中。国土局终于登堂入殿，被土地好莱坞主流话语所接受，荣获首届土地奥斯卡最佳导演奖，本届土地奥斯卡的最佳男主角不出意外地被广渠路36号地摘得。另外，工业用地大爆冷门，成为首届土地奥斯卡的又一大赢家，斩获最佳男配角大奖，它的折桂同时也标志着宏观调控的胜利。以下是全部获奖名单。
最佳影片
《看不懂的拿地规则》
评审团寄语：先是白家庄地块，一级土地开发商笑到了最后；随后是四惠地块，金地以老二的身份让中远败走；正当大家以为从此以后政府要“枪打出头鸟”的时候，大屯乡小营地块与广安门外305号地最终的“价高者得”又让整个京城土地市场陷入了迷茫之中；随后便有了“广渠路36号地最终的成交价将达60亿”等一系列猜想，最终城开、城建联合体的“加权平均价”得胜法则让人不禁感叹：今年的土地市场千变万化，如何拿地已经成为“看不懂的新规则”，也正是由于这样，无论是哪块土地入市之前，各种猜测甚嚣尘上，一时间成了京城最热的话题。
获奖感言：感谢××TV、感谢××V，感谢国土局的相关专家们所制定的“看不懂”的拿地规则，是你们让我能够站在今天的领奖台上，与此同时，我还要感谢一年来支持我的开发商们，虽然今年我把大家溜得够呛，不过话说回来，要是还像以往平淡无奇的“价高者得”，恐怕会成为“众矢之的”了。未来，我会以这个奖为基础，从零开始，继续我的“看不懂”之路。
最佳导演
北京市国土局
评审团寄语：作为所有京城地块的经纪公司，它在2006年的土地市场上导演了一出又一出的经典剧目；从亿万巨制《广渠路36号地争霸赛》到压轴大戏《限价地的流产》，到最佳影片《看不懂的拿地规则》，正是由于它的存在，今年的土地市场才会如此精彩。
获奖感言：感谢××TV、感谢××V，感谢我的母亲――建设部，感谢长期以来支持我的广大Fans――开发商们，感谢每天打电话“骚扰”我的广大媒体朋友们，谢谢你们颁这个奖给我，未来我将会以这个奖作为新的起点，在即将到来的2007年，导演更多的好戏给大家观看，不负众望，再创佳绩。
最佳女主角
流标地
评审团寄语：正是由于它的出现让本已不平淡的京城2006土地市场更为“波澜起伏”。今年10月，宣武区广安门外305号地块因为参与投标企业不足3家、未达到法定开标数，而成为“8?31”后北京首宗流标土地。10月30日，北京市土地整理储备中心公告，该地块改以挂牌方式出让。无独有偶，12月，北京市土地整理储备中心公告称，大兴区亦庄镇三羊居住区三至五期居住、商业项目用地因未达到法定开标人数，按流标处理。“土地流标”业已成为2006京城土地市场的“主角”。
获奖感言：感谢××TV、感谢××V，感谢我们的一级开发商和“拆迁补偿款”，正是由于你们的存在，才使得我们成为了备受瞩目的“流标地块”，可以说没有你们的“支持”就没有我们的今天，希望广大一级开发商再接再厉，创造更多我们的同类，谢谢大家。
最佳纪录片
《“8?31”土地大限两周年》
评审团寄语：两年前的这一天，土地大限最后一天，这个中国土地制度历史上被深刻记忆的日子，京城一波开发商当晚为此特进行了一次聚会，也就是后来被媒体称作的“房地产发展商最后的晚餐”，一位知名开发商在最后的晚餐上迟到了40分钟，原来是“临下班前10分钟，又签得了一块地，高兴坏了”。两年之后的这一天，在经过了众多京城房地产媒体和广大业内人士的支持下，《8?31土地大限两周年》成为了又一记录历史时刻的见证者。
获奖感言：感谢××TV、感谢××V，之所以拍这部片子，最重要的一条原因便是按照《闲置土地管理办法》，两年不开发无偿收回，一般签合同都要提前一两个月时间，就从“8?31”最后一天签合同起算，今年的“8?31”是最后一天，不少开发商面临土地未开工无偿收回的风险，去年8月，北京市国土资源局宣布收回38块地的使用权，今年，政府又将如何应对这一棘手问题？
最佳外语片
《温州个人集资拿地成功》
评审团寄语：虽然整个过程“一波三折”，但正是由于它的成功，为其后同类型影片的拍摄从实践到理论奠定了坚实的基础，虽然它的成绩目前我们尚未能明确看到，但是，不可否认的是，它将会给整个房地产市场带来一股别样的清风。
获奖感言：感谢××TV、感谢××V，感谢一直以来支持我的广大同类型题材影片，虽然在我们前进的路上仍是“崎岖坎坷”，但相信我们会相互扶持，一路走下去。
最佳男主角
广渠路36号地
评审团寄语：如果我们进行这样一个调查：今年北京各大媒体的房地产版哪家没有跟踪过它的新闻，恐怕一家都没有。从90万平方米的地王入市到一地王不再分为二，从传言60亿身家再到最终的26亿“卖身契”，从曾经传言的激烈争夺战再到最终的“加权平均价”，它成为了今年京城土地市场点击率最高的明星，2006京城土地市场的Super Star非它莫属。
获奖感言：感谢××TV、感谢××V，感谢我的经纪公司，同时也感谢长久以来关注我的各位媒体朋友以及我的新东家以外的那12家竞标企业，没想到在被一分为二之后仍有这么多Fans关心我、帮助我，虽然我已经“名花有主”，但未来我仍然会继续地活跃在京城房地产这个广阔的舞台上，未来，在我“博大的胸怀”上将会出现一个庞大的住宅项目，希望大家继续支持我。
最佳女配角
限价地
评审团寄语：它，曾经是京城老百姓买房的希望；它，目前仍是众多开发商心中的“痛”；它，原本可以超越众多“地王”成为京城2006土地市场中最受瞩目的“巨星”，它便是今年最终上市流产的限价地。日前原计划今年第四季度入市的首批限价商品房用地广渠路15号地，已确定推迟到明年入市。而由于招标细则等配套文件至今还在审定，明年具体的入市时间表仍是未知。这也代表了原定于今年入市的6块限价地全部流产等待明年，而这也成为原本星光灿烂的限价地成为了今年土地市场的“最佳配角”。
获奖感言：感谢××TV、感谢××V，感谢我的经纪公司，感谢一年以来关注我的各位媒体朋友们，虽然今年我流产了，但不代表我一直会流下去啊，“革命尚未成功，同志仍须努力”将会成为我明年的座右铭，也希望我的经纪公司能够尽快制定相关政策，在明年成功上市的同时保证不重蹈经济适用房覆辙，真正为京城的房地产市场宏观调控做点实事。
最佳男配角
工业用地
评审团寄语：它，一度被拿来“挂羊头卖狗肉”；它，也曾经是宏观调控的“灰色地带”；在经历了长时间非市场运作之后，它终于脱离了“无调控状态”，它就是工业地产！9月5日，国务院发布的《通知》指出，国家根据土地等级、区域土地利用政策等，统一制定并公布各地工业用地出让最低价标准。工业用地出让最低价标准不得低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和。面对这样一条新政策，曾经一度游离于宏观调控之外的工业地产终于在发展过程中遭遇了“拦路虎”，成为了今年土地市场的“调控配角”。
获奖感言：感谢××TV、感谢××V，感谢我的经纪公司，感谢一年以来关注我的各位媒体朋友们，虽然我在过去的很长时间里游离于大家的视线之外，不过只要是金子总有发光的一天，现在的土地这么少，工业用地也是地，相信对于所有工业用地来说，未来在大家的帮助下，我们一定会更好地发展下去，一定不会落在宏观调控之外的，谢谢大家。
