中国富豪榜变化背后:谁说房地产业不是暴利行业
无论是胡润的百富榜，还是福布斯的富豪榜，作为年复一年的“富豪名单秀”，如今已成为人们津津乐道的话题。富豪群体的涌现，得益于中国经济的长期持续稳定发展。因此，“富豪榜”就是一幅中国经济版图的“微缩景观”。在这些榜单排名的变与不变之后，可以寻踪中国经济运行的一次次微观而真切的脉动。
谁说房地产业不是暴利？
如果一个行业，一方面涌现出成批成批的富豪，另一方面这种“批量富豪”还常青树般地连年成批出现在富豪榜单的前列，人们就有理由怀疑，这个行业是不是存在着暴利？用商业语言来说，就是这个行业一定长期存在着超额利润。这个行业就是房地产业！
在２００６年福布斯中国富豪榜上，前５０名富豪中，有２０名富豪跟房地产业有密切关联，他们要么以房地产业为主业，如排名在二、四、六位置上的许荣茂、朱孟依家族、张力，财富尽从地产来；要么房地产是其重要财富之源，如排名第一的黄光裕和排名第九的郭广昌。
仔细分析，这２０名因房地产业而进入５０强的富豪中，有些人的财富在２００５年还排不进５０强，如２００６年福布斯中国富豪榜排名第十四的钟声坚，排名第二十的陈卓林、陆倩芳夫妇，排名第三十八的王伟贤；有些人的排名则在一年内急剧上升。如许荣茂，由２００５年的第九名，一举上升到２００６年的第二。
在胡润百富榜上，虽然富豪的名次有所不同，但行业分布和名次变动情况如出一辙。２００６年的前５００名中国富豪中，前１０位富豪中有６位主营房地产，还有２位房地产也是其重要的主业之一。
数据面前，谁说房地产业不是暴利行业？无论是房地产业催生了这么多的富豪，还是这么多的富豪热衷于房地产业，都只能说明：在当今中国，房地产业是一个容易获得超额利润的行业。由于种种原因导致市场失灵，这种超额利润很难向社会平均利润回归。
这是当前中国经济运行的微观特点之一，也正是政府宏观调控必须重点着力的原因所在。
