西安城北楼市现状面面观　

　　刚刚结束的陕西省第五届住宅及建筑产业博览会，城北楼盘还是相对比较少一些，除了一直笑傲北城的雅荷地产和荣华集团等几个楼盘外，城北楼盘几乎人间蒸发了。
   
    据有关资料显示，城北区在售楼盘共余80多个，其中普通住宅项目60多个，占到了近80%。普通住宅均价一般在2600?D2800元/平米，当然也有少数的中高档社区。与其他城区相比，无论从单价还是总价上来讲，城北区的商品房都有一定的优势，深受工薪阶层的青睐。
　　楼盘项目多集中在经济技术开发区内，尤其是文景路和迎宾大道两侧，还有一些分布在龙首村未央区政府附近，另外一块就是在北二环黄金带沿线。从总体上来看，呈现出了西热东冷的不平衡现象。

　　写字楼项目较少，起步较晚，尚未形成浓厚的办公气氛。区内办公多以商住楼示人，基本上沿未央大道一字排开，纯写字楼项目有经发大厦、圣马克?五洲商务中心，还有就是在建的第五国际等，还有少数分布在文景路沿线，均价在4500?D5000元/平米之间，但目前尚未形成群楼。

    别墅项目较少，有紫薇苑?欧洲世家、聚鑫佳苑、丰园美佳、湖畔嘉园等，基本上都处于未央湖附近，价格较低，多在4000?D4500元左右，从配套设施、内在品质等方面来比较，与其他城区的别墅还有一定的差距。虽然在生态化的社区建设上走在了西安的前列。

    纵观西安北城楼市普通住宅还是居多，其他物业类型略显不足，但是随着各项市政建设的相继完工和开发条件的逐渐好转，再加上政府近些年对城北的关注，相信在若干年后将会有一个各方面发展均衡的全新城北楼市出现在人们面前。