城北写字楼为何遭遇冷落？　

　　如今在西安楼市出现了两条黑马，那就是人们所公认的经发区与西高新。但在与西高新的成就相比之下城北的发展就显得有些不足了，特别是在写字楼的开发和建设上表现的尤为突出。虽然随着政府城市中心北移的决心，让人对城北的楼市充满了希望。虽然凭借城北当前的开发热潮和未来的升值空间，写字楼会有相对较快的发展。但是我们也不能忽视制约城北写字楼市场腾飞的原因？
　　纵观城北楼市的发展成绩，人们会自然的发现城北除了沿迎宾路一字排开的经发大厦、海洋大厦等项目外，纯粹的写字楼项目寥寥无几，而大多数都以商住一体的形式存在。与西安高新技术产业示范区、城内等写字楼云集的区域相比城北的确显得有些“欠缺”（在项目的量上）。这也就难怪在有些资料中显示：“城北写字楼销售业绩不容乐观”的现象产生，虽然现在城北经法区已经形成了一定的楼盘集中区。虽然已经酝酿出了一种较热的投资氛围，但是浓厚的办公气氛还未形成，办公楼的区域概念一时还无法得以体现，只能是零星的点缀在未央大道两侧。

   　但是随着城北投资开发的急剧升温，一系列的写字楼大手笔项目正在酝酿和运作当中，城北无疑将会成为西安的另一个亮点。作为缓解城市核心压力的外延区域，其办公楼与城市中心自然有所不同，单价上的优势使其深受中小型企业、公司的青睐。但城北的写字楼大开间的往往面积过大，让广大的购房创业者望而生畏，从而导致了一部分客户资源向商住一体楼和西高新等其它写字楼集中的地区流动，到后来影响到了西安城北的整个写字楼的腾飞.