文章提交者：新AK47 加帖在 经济风云 【凯迪
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要想有房睡，先交一堆税。在
房地产交易环节，早已一步一个雷，布满了各种名目的税费，如今连房屋的保有环节也要开始收税了。据报道，有关部门有意对大户型保有环节征税。“咱们
住房是一次性交易，保有环节的税费很低或者基本没有”，建设部副部长解释了保有环节的税收：就像买车一样，虽然买的时候掏了十万二十万块钱，但要用车，各种费用包括养路费等也不便宜，有的时候买得起用不起。副部长大约是想说，大户型就是要让您买的起却住不起。
据推测，这“保有环节”税收，很可能类似于传说中的物业税。不过物业税一直备受争议，要知道，目前的
房产售价中，本来已经包含了土地增值税、房产税(城市房地产税)等，再开征物业税，有重复征税的嫌疑。如果将物业税巧妙地变换一下名目，又单是对大户型开征，就相当于披上了“引导消费观念，鼓励中
小户型”的马甲，既避免了物业税的恶名，又能名正言顺地多捞一笔。
房地产调控喊了多时，“有形之手”屡次出招。但令人费解的是，为什么每一板斧都砍在了
买房人的身上，砍得买房人个个遍体鳞伤，房地产商、投机炒楼的却最多受点儿皮外伤？在
购房时，咱本以为交齐了所有的税，不料又找补出一大堆。从营业税、二手房交易个人所得税，到土地增值税，一税了之，连点技术含量都没有。拜托，就算强奸我，也请换个姿势可以吗？游戏规则不断更改，咱只能徒呼奈何。是利害关系过于复杂，还是房产商化解调控手段高妙，以致弱化了调控效果，咱说不清。能说清的是，想靠捏
消费者这个软柿子实现市场的平稳和优化，肯定是本末倒置。
中国的房地产商向来长袖善舞，不但擅长从银行搂钱，也擅长规避政策。前一段政策规定90平米以下户型要占70%时，聪明的房产商就想出对策，搞层高达到5.8米以上的90平米户型，或相邻两套的房子打通。如今，一旦大户型保有环节征税开始，这些高招不但继续实用，估计还能得到进一步发展。有位
开发商一语道破天机：不就是“挤”吗？一套
别墅挤成上中下三套房子，每层不超过90平米，大户型税何惧之有？在老谋子的新
电影《满城尽带黄金甲》中，女演员的乳房尚且能被“挤”得异常硕大、浑圆，区区住房，还挤不出来吗？
