奥运三秦地产话题：看奥运赛事 探楼市动向

N年才能轮到一次的北京奥运会昨晚开幕了，全民奥运，全民参与，火了奥运，晾了楼市。 看完了奥运回到家里还是要住，还需要关心房价。奥运会前人们所争论的楼市奥运“拐点”是否真的要拐了？

       最有比照意义的就是前几届奥运会举办地了。

       1988年首尔奥运会前的房价上涨，一直持续到奥运会后三年左右；

       1992年巴塞罗那奥运会前房价上涨了近3倍，奥运会后又持续上涨了两年左右才下调；

       1996年亚历山大奥运会前房价增长19%，奥运会后房价稳定；

       2000年悉尼奥运会前房价上涨10%，持续到奥运会后三年方进入下滑通道；

       2004年雅典奥运会时雅典房价则在奥运会前一年由上涨65%进入有价无市状态。

       当前国内楼市的表象和2004年的雅典奥运会状况颇为相似，导致楼市进入有价无市状态最重要的一条是“直接投资少”，这一点和当前我国的情况也许非常相似，因为奥运会，“北京的居民可能提前十五年到二十年享用到了公共设施”；但是市场需求却有所不同，据“链家地产”与新浪房产的专项调查数据显示，85.4%的客户计划奥运后购房，但是与此相反的是，业主选择在奥运前夕出售房产的意愿非常高，占比达到了50.3%左右。

       有人预测在这种供需错位的情况使预期的楼市调整提前到来了。

       当前楼市滞涨、低迷、一线城市房价下降深圳发生断供的情况引起了各地ZF和中央部门的高度重视，房地产作为支柱性经济行业，面临的严峻的调控政策会不会有所松动？房价究竟将走向何方？

       这在互联网上可谓智者见智，涨跌争辩中还夹杂着调控的声音。在你的眼中，楼市会走向何方？何不边看奥运赛事，边来谈论房价？把你所了解的信息提出来和广大网友交流一番？