南海网
http://house.hinews.cn 2008-06-10
突如其来的“5·12”
汶川大
地震不仅改变了灾区群众的
生活，也使人们的消费观念在悄然间发生了变化。首个端午节放假期间，记者发现海南无论是二手房成交量还是期房的成交量，与去年同期相比有了明显的下滑。记者随机调查发现，地震也影响了人们的置业计划，有7成人表示将推后购房。
记者调查 购房市民关注房屋抗震能力
这几天，记者随意采访了部分无房市民，近7成受访者表示，此次地震灾害影响了他们的购房计划，也使购房更加理性，不仅要注重房屋的结构、
价格，更重要的是开始关注房屋的地段和抗震性。
家住秀英区先烈路的林先生说：“前些年他没有钱
买房，这几年省吃俭用，累死累活地挣了点钱，正想要买房，可现在又碰上地震，谁知道现在房子的质量如何，心里有顾虑呀。”这位看上去已经过了而立之年的先生还说：“我最近几天到好几家
楼盘看了看，几乎没有一家楼盘有关于房屋抗震性能的具体说明，大多数楼盘的售楼人员只是口头上说按8度设防，抗一般的地震没有问题。”但林先生认为这种说法难以令人信服，如果哪天真的发生地震，出现房倒或者裂缝了，他该找谁去？
据记者了解，与林先生有类似想法的人其实不是少数。在记者随意调查的20名市民中，有18名市民认为此次地震对于想购房的市民来说，给他们心理留下了阴影。
开发商 地震影响部分市民购房心态
昨天，龙杰
房地产公司王总接受记者采访时分析，目前，海口市的楼盘
销售情况与去年同期不可相提并论，颇有“门前冷落车马稀”的感觉。他分析，海口
楼市受最近地震的影响较大，许多市民都持观望态度。同时海口的
房价涨的太离谱，过去无人问津的凤翔路楼盘也就每平方米1000多元，现在竟涨到3500元，远远超越了当地老百姓的经济承受能力。西海岸的一些房子起步售价达到1万元，均价在2万元左右，比
深圳新开发的楼盘价格都要高。
“这次地震，可以说对海南房地产市场造成了很大影响，从某种程度上说也是一个打击。因为它不仅影响房屋的交易量，更主要的是影响购房者的心态。”今天，海南某开发商
老板这样直言不讳地对记者说。他认为海南的
房产价格近期应该有所上涨，他的理由是，首先是随着海口城市建设步伐的加快，一线可供开发商建房的土地存量有限，其次是老百姓的
住房需求依然旺盛。但他同时认为：此次地震不可否认地给房产业带来一定的影响，但目前的萧条情况不会维持太久，相信海南房产很快就又会见曙光。
专家看法 应把房屋抗震性列入卖点中
海南大学经济学院一位教授对此分析认为，海南房产销售暂时受地震影响，市民的购房心态出现偏颇，这是很正常的。他认为，如今人们的住房消费观念已经从过去的温饱型转变为理智型。以前人们的观念是有房住就行，现在随着人们经济收入的增加，住房观念已经变得更理智，要求集舒适、享受和方便为一体。这次大地震的发生，又使人们对房屋的抗震性、安全性以及合理的价位更加苛刻
