越南经济开始急剧动荡：楼价跌一半米价翻一番

2008年06月11日 08:49:35　     进入论坛

  
    越南的经济形势日前急剧变坏。面对经济动荡，越南民众目前的生活状态又是如何？记者近日在越南胡志明市采访发现，对于月工资只有相当于730元人民币的普通市民来讲，20多元人民币一斤的猪肉，近4元人民币一斤的米价，让他们感觉到通胀下巨大的生活压力。

    物价飙升　　月收入合人民币730元　　猪肉人民币40元一公斤

    6月8日，记者到达胡志明市最大的市场之一——边城市场。这里看上去虽然依然购销两旺，但采访发现，工薪一族对物价飞涨还是有不少怨言。

    一阮姓肉档档主正勤快地将猪肉分类并报价：“全瘦10万盾1公斤(相当于人民币40元)，肋骨9万盾，请问要哪种？”档主说，这里猪肉在过年以后价格就持续上涨，几个月来涨了百分之三四十。“目前猪肉供应量是没问题的，价格相对稳定。但市民购买力有所下降，普通家庭以多买青菜少买肉的方法达到支出均衡。”“目前猪饲料基本上要进口，这样是很被动的，养殖户说保本已经很困难，如果局面不得到改善的话，恐怕未来价格还要涨。”一名送货商说。

    而靠近市场门口处，一名米铺老板娘正在招呼顾客。米的品种从泰国香米到越南八香米不等，标价最高的3万盾一公斤，低的也要15000盾，顾客很少。一位在酒店工作的黎女士说，从4月份大米开始涨价。“当时我买的大米价格是9000盾一公斤，现在这种大米已经涨到18000盾啦，翻了一番。蔬菜也在涨，目前大白菜也要20000盾1公斤，其它蔬菜从15000盾到20000盾，天气不好还要贵，钱真的贬值了。”

    黎女士说，目前市民的月平均工资为1.7兆左右(约人民币730元)，“价格是否还会上涨，谁也说不准。但就目前高物价的现状，我们已经感到很大压力。”

    汇市走低　　越南盾急剧贬值　　民众买黄金避险

    据报道，在这一轮的物价飙升过程中，为了避免损失，部分越南民众开始用越南盾购买黄金。在记者入住的成莲酒店附近，是胡志明市最繁华的一家综合市场，市场北门对面有紧挨着的几家金铺，其中一家生意特别红火。记者进去询问经营情况，40多岁的老板娘却不愿交谈，即使是我们用了700元的人民币跟她兑换了1750000越南盾，她也不愿与记者“闲聊”。

    此前记者在出机场的时候由于急用越南盾，在机场里用200元人民币换了360000的越南盾，汇率是1∶1800。在入住的酒店，兑换的汇率“升”到了1∶2100。街边的其他店铺基本上是1∶2300，这里却能换到了2500盾。这就是这里“生意”特别红火的原因了。

    越南盾兑美金在最近几天出现了剧烈的波动，已经引起了政府的强烈关注。6月5日，越南总理阮晋勇说，在越南黑市兑换的汇率远远高于正式挂牌交易的汇率，这不仅是一个市场供求的问题，还在于受到谣传越南盾要贬值40%～50%的心理因素影响。政府将采取各种措施，加强外汇管理工作。

    而记者看到的这个换汇点，正是越南要严厉打击的“黑市外汇交易”点之一。老板娘的谨慎，原因也在这里。


餐饮萧条 　成本暴涨价格升10%　　顾客少影响经营额

    一位餐馆的管理者说，他们的餐馆在胡志明市已经开了8家连锁店，目前每月营业额在2.5万美元左右。这位管理者同时坦言，由于成本上涨，他们餐馆最近对菜价提升了10%左右。

    而33岁的杜洪发先生在胡志明市最繁华的潘诸贞夜市一条街经营餐馆已经7年了，今年以来他的生意额锐减3成以上。杜先生说，今年以来，粮油和猪肉价格的上涨使得餐馆的经营成本大幅上升，米价这个月也比上个月提升了30%以上。他认为，对经营影响最大的在于生意额的减少。

    楼市跳水　　胡志明市楼价跌一半　　房产中介纷纷倒闭

    记者邻座有一家三口在吃消夜，男主人姓黄，河内人，夫妇俩均供职于交通部门，丈夫在驻胡志明市的办事处工作，妻子则在河内交通部门做文职工作，夫妇加起来的每月收入是7兆越南盾(人民币3000元左右)。据其反映，现在已经很少出来吃夜市了。当天是因为妻子带着女儿从河内来看他，所以到这里来开开荤。

    黄先生去年初的时候置业，买了一套105平方的住宅，一次性花了700兆越南盾，因此没有供楼的压力。据他说，以他们现在的收入，在越南算中等，只要不经常外出下馆子，生活过得还可以。

    黄先生的房子是在河内，据悉，最近楼价下跌狂潮中，河内受冲击不大，只下跌了20%左右，而胡志明市则跌掉了一半。但即使是跌掉一半，其住宅楼的价格依然维持在每平方米20兆越南盾(人民币8500元左右)，商务楼则每平方米达到40兆越南盾(人民币17000元以上)。

    一位已经在第七郡(离市区较远)置业的市民对记者说，楼价暴跌，问津者少，许多房地产中介已经倒闭，目前胡志明市的楼市成交稀少。