爱如折翼 2008-4-9 08:39
主题: 向住房建设要设施农业，让中国楼市发生雪崩
降低房价、发展农业、顺势环保，我们有智慧一石三鸟！
激水飞石 手机：13373451853
一、用农村集贸市场的土地资源煮一锅新农村建设的鲜美汤汁。
农村集贸市场的土地，五天时间只利用了半天。遇上雨雪天气，利用率就更低了。但在中国的每一个乡镇，都有一至二处这样的市场。少则占地十几亩，多则占地几十亩，在全国算算总帐就是惊人的浪费！
在我国，土地资源是非常珍贵的，这样的浪费也是让人痛心的，但我们却视而不见。其实这是对巨大利益视而不见，因为这笔土地资源不仅可以多重利用，其中还蕴藏着巨大的商机。
以现在的建筑技术，我们完全可以将建筑物的一层用钢筋水泥结构高架起来，并不影响农民的集市贸易，还可以使摊贩有所依托，贸易不再受天气因素制约。第二层为住房，用商品房的运作模式便可以完成。也可以动员社会力量介入，谁投资谁受益。第三层建设高标准温室大棚。一层和三层是不能改变用处的，因为我们人多地少。市场内的绿化要全面考虑环境因素，既符合生态标准，又要有一定的生产能力，还要不影响商业活动！
在这个问题上，国家只需要为市场通水、通电就可以了，这些资本也可以收回。因为市场多在农村的行政中心，也是中小学所在地，我们完全可以利用这一土地资源来解决乡镇政府工作人员和教师的住房问题。在工作单位附近拥有自己体面的住房总比到县城买房要好，还可以减轻城市的住房建设压力和环境压力。
这样一来，农村得到了高标准市场，工作人员得到了体面的住房，政府得到了让农民看得见的新农村建设的样板工程，我们便用智慧使这一土地资源得到了多重利用，立体开发。我们用这些土地资源，调动社会各方面力量，煮出了一锅新农村建设的鲜美汤汁！
二、从农村走向城市
在城市居民楼建设之初，我们可以考虑在底层设计车库，或者市场。也就是说第一层是不能属于任何私人的，但有使用权。可以在顶层加盖高标准温室大棚，
除了道路，所有的裸露的土地都要绿化，绿化要考虑到生产因素。比如，我们可以选择长果子的树种，采取认养制。肯定对居民的道德水平是一种考验，但只有在这样的环境中才能提升我们的道德素质。
这样，我们会看到，我们的住房建设不但没有浪费耕地，破坏环境，还使城市的环境更好了。
至于农业，她得到了很多！每一个楼顶层的大棚都是无土栽培的现代农业。由于就在城市居民区，价钱自不必说，城市人的菜篮子也会更加新鲜、放心。
住房建设和农业发展得到了有机的结合、统一，住房的价格还会像现在这么高吗？
三、整合城市和村庄
1、用交通整合市郊村庄的土地资源，改善交通就是拉近了城市与市郊村庄的距离。这样一部分城市年轻劳动力就可以在郊区村庄居住，老人更会选择相对宁静的市郊乡村生活。
2、不要动不动就去拆老房子，但必要的整合是必需的。要认识到不同的人群对房屋的不同需要。其实没必要全部住在城里，保留一部分乡村，在日后也许会变得很珍贵。
3、让城市建设沿路展开，新建的房屋必须同时具有农业生产的功能，决不挪作它用，不管你多么有钱，这是对农业的补偿。也就是说，顶层必须是用阳光板搭建高标准的温室大棚。这是占地建房的硬性规定！ (可以将这些设施统一承包给菜农！)
4、对沿路的绿化要统一服务，每一处房屋周围的绿化都是全国农业生产的组成部分。环卫部门职能要转变，从清洁工作中解放出来，用技术服务于绿化和这样的农业生产！而清洁工作要让这些沿路居住的住户完成，这也是他们的任务，建设房屋之初就规定好了的！要有像加拿大一样的“扫雪”规定！--卫生工作门前三包！是义务，也是权利！这样他就可以理直气壮的管理那些不友好的乱倒垃圾的人，甚至给他一定数额罚款的权利！
四、这样的警钟将长鸣
这几年，城市的暴雨越下越大。从北京的水淹立交桥到深圳的雨水灌入地下商场，再到今天的济南黑色7"18暴雨和重庆暴雨成灾！我们在慨叹城市排水不畅的同时，是不是也应该问一句，为什么极端暴雨天气屡屡袭击我们的城市，在考验城市应急能力的同时，是不是预示着什么规律？
科学家早就揭示了其中的规律，是城市的热岛效应造成了城市的极端天气。那么，我们到底应该怎样建设我们的城市以应对极端天气呢？是不是好了伤疤就忘了疼，继续沿着建设大型城市、圆形城市的道路走下去呢？有没有避免城市灾难发生的办法呢？
城市化！这种提法科学吗？西方近年提出“都市乡村化”的口号，只是都市人在想念乡村生活吗？有没有环境方面的考虑？生活方面的考虑？甚至污染方面的考虑？
我们的农村人口很多，如果按照我们原先的计划进一步城市化，我们的城市肯定会更大。那么，城市的排水我们想好了吗？城市的空气交换我们想好了吗？还会有很多我们想到的和想不到的环境问题，都会成为我们的城市发展中的问题。
都市乡村化--城市别墅群是占用了更多土地，但它对城市环境所起的作用我们认真研究过吗？最起码它将缓解城市热岛效应。在我国，难道这样的别墅真得不能改造成农业生产的设施吗？如果能够找到它们的结合点，我们也许就有条件将我们的部分都市乡村化，以缓解城市的环境压力。
五、相信我们的历史、智慧、文化！
如果城市的公园有几棵桑树，我们的孩子就可以采摘到新鲜的桑椹！再读鲁迅的《从百草园到三味书屋》，他就知道什么是紫红的桑椹了。中国是丝绸的故乡，丝绸是用桑叶养蚕吐的丝织成的。丝绸之路曾经载着我们的文化--丝绸，走向远方。今天我们讲这段历史，当然不能忘记我们真正意义上的国树--桑树！从《诗经》的“桑之未落，其叶沃若”到评剧《刘巧儿》“巧儿我采桑叶”，这种树与我们中华民族的生产、生活、命运息息相关。今天，环境形势日趋严峻，也许正是这种树重新站起来的大好机会。
这是我们的历史，更是我们的文化。中国历史上的几个强盛的王朝，农村都是接近散居的形式。劝课农桑，也是有作为统治者的首选。土地兼并以后，腐朽统治者的腐朽生活走向奢靡，农村人口就会逐渐走向聚居。并且是社会越动荡，人群越聚居。最终导致农业的不堪重负，生活环境也会因此恶化！继之而起的可能就是民怨熊熊式的农民起义。
借鉴历史，是借鉴古人生活的智慧，解决今天我们面临的问题。