小白播报 2007-11-12 16:14
1-9月汉中市房地产市场协调发展
1-9月,我市房地产开发投资快速增长，商品房消费需求旺盛，房价平稳上涨，商品房建设和供求协调发展，呈现四大特点:
一、房地产开发投资稳步增长,资金来源比较充足。1-9月全市房地产开发投资完成14.83亿元，较上年同期增长44.0%，较1-8月提高11.6个百分点，较上半年提高6.8百分点；其中商品房建设投资12.33亿元，同比增长47.1%；全市房地产开发投资资金来源累计17.84亿元，较上年同期增长32.3%。在资金来源构成中，银行贷款1.99亿元，同比下降1.7%；企业自筹资金5.88亿元，同比增长39.8%；商品房预售定金及预付款5.62亿元，同比增长23.8%,其中个人按揭贷款1.12亿元,同比增长1.36倍。企业自筹和商品房预售定金及预付款对房地产开发提供了强有力的支持。
二、商品房消费需求旺盛，商品房售价升幅较大。1-9月，全市商品房销售面积62.36万平方米，较上年同期增长54.7%，其中,住宅57.92万平方米，同比增长49.9%。商品房及商品住宅价格稳中有升，1-9月，全市商品房销售平均单价每平方米1581.8元，同比增长23.3%，其中住宅销售平均单价每平方米1402.4元，同比增长24.7%。
三、市场供求协调发展，住宅商品房空置面积大幅下降。1-9月，全市商品房空置面积10.77万平方米,较上年同期增长5.0%。其中，住宅空置面积4.26万平方米，较去年同期下降35.9%；办公楼空置面积0.77万平方米，同比增长1.87倍；商业营业用房空置面积5.13万平方米，同比增长53.4%。
四、商品房施工面积平稳增长,住宅竣工面积成倍增长。1-9月，全市商品房施工面积180.6万平方米，较上年同期增长33.6%；住宅施工面积149.76万平方米，同比增长24.4%；商品房新开工面积63.04万平方米，同比增长26.3%，其中商品房住宅新开工面积56.57万平方米，同比增长20.6%;商品房竣工面积22.39万平方米，同比增长1.93倍，其中商品房住宅竣工面积21.13万平方米，同比增长2.0倍。（市统计局）