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预售证什么时间能办下来

第一期楼盘都要封顶了，但商品房预售证还没办下来，具体原因是什么呢？:$

房子在没有预售证的时候，是处于认购的，不知道是不是。预售证没下来的原因，那就看其他证是不是办好了吧。是哪里出了问题，也可能就是政府工作效率低，也可能是开发商并不着急。