飞翔的狐狸 2007-10-11 10:53
左岸新城开发商叫业主自己办房产证
左岸新城的房地产开发商叫业主自己办房产证，太没人情味了，究竟是你嫌麻烦，还是这证以后办起来有问题？
虽然也有人说：[size=2][color=black]给自己的房屋办理房产证本来就是我们购房人自己的事情，不存在违约问题。现在，一些新闻媒体错误的宣传办理房产证由开发商来进行，这是不符合我国房屋权属登记管理规定的。[/color][/size][size=2][color=black]如果你让开发商为你办理房产证，你必须出具书面委托书，并将你个人相关资料交给开发商。从过去的经验教训来看，房地产经纪人建议你直接自己办理房产证，一般不要委托开发商办理，以避免个人资料交给他人带来的风险。[/color][/size]
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[size=2]但是，现在不都是开发商给办好的么？[/size]
水妖 2007-10-11 13:34
根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条的规定，购房人才是办理房产证的法定义务主体，开发商仅负有协助义务。《商品房买卖合同》示范文本中第15条的约定，仅是对开发商协助义务的约定，并非约定开发商负有办理房产证的义务。如果双方约定由开发商代办房产证，就应在合同中对代办责任、代办期限和逾期责任作出明确约定。